高速·濱湖時代廣場商業(yè)綜合體項(xiàng)目定位及營銷報告.ppt（129頁）

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高速·濱湖時代廣場商業(yè)綜合體項(xiàng)目定位及營銷報告.ppt（129頁）

1、高速高速濱湖時代廣場濱湖時代廣場第二階段工作匯報第二階段工作匯報項(xiàng)目定位深化及營銷思路提報項(xiàng)目定位深化及營銷思路提報宏觀背景分析宏觀背景分析項(xiàng)目定位深化項(xiàng)目定位深化整體開發(fā)策略整體開發(fā)策略經(jīng)濟(jì)評測經(jīng)濟(jì)評測案例借鑒案例借鑒項(xiàng)目案名建議項(xiàng)目案名建議主題表現(xiàn)形式主題表現(xiàn)形式寫字樓寫字樓商業(yè)商業(yè) 住宅住宅類住宅類住宅項(xiàng)目主題定位項(xiàng)目主題定位整體營銷思路整體營銷思路年度營銷主題及活動年度營銷主題及活動第一部分第二部分第三部分房地產(chǎn)市場格局房地產(chǎn)市場格局城市經(jīng)濟(jì)及發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)及發(fā)展區(qū)域概況及規(guī)劃區(qū)域概況及規(guī)劃第一部分：宏觀背景分析第一部分：宏觀背景分析城市經(jīng)濟(jì)

2、及發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)及發(fā)展房地產(chǎn)市場格局房地產(chǎn)市場格局區(qū)域概況及規(guī)劃區(qū)域概況及規(guī)劃 0 300 600 900 1200 1500 1800 200020012002200320042005200620072008 0% 5% 10% 15% 20% GDP(億元）第三產(chǎn)業(yè)增長值（億元） GDP增長率第三產(chǎn)業(yè)增長率 GDPGDP及增長率及增長率 3775 3002 39601650 3000 1665 15% 17% 12% 13% 15%15% 0 1500 3000 4500 南京鄭州武漢南昌長沙合肥 0% 5% 10% 15% 20% GDP(億元）年增長率合肥市歷年合肥市歷年GDP、第

3、三產(chǎn)業(yè)增加值及其增長率、第三產(chǎn)業(yè)增加值及其增長率 2008年各城市年各城市GDP及增長率對比及增長率對比 2000年起，合肥GDP連年保持兩位數(shù)增長，較全國同期平均水平高于約高于約7 7個百分點(diǎn)個百分點(diǎn)。但與其他中原 5省會城市相比，合肥經(jīng)濟(jì)水平仍然偏低，但增長率位居前列增長率位居前列，發(fā) 展空間極大。城市的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展整體呈逐年遞增的格局，為辦公需求提供的良好的發(fā)展空間，今年來隨著第二產(chǎn)業(yè)的重振，第三產(chǎn)業(yè)比重有所回落，但仍保持了14%左右的增速。固定資產(chǎn)投資及外商投資固定資產(chǎn)投資及外商投資 0 400 800 1200 1600 2000 20012002200320042005200620072008 0% 30% 60% 90% 120% 150% 固定資產(chǎn)投資(億元）房地產(chǎn)開發(fā)完成投資(億元）固定資產(chǎn)投資增長率抗地產(chǎn)開發(fā)投資增長率合肥市歷年固定資產(chǎn)投資額及

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