許昌空港產業園項目操作過程簡介報告.ppt（121頁）
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許昌空港產業園項目操作過程簡介報告.ppt（121頁）
1、許昌空港產業園項目操作過程簡介許昌空港產業園項目操作過程簡介 本報告是嚴格保密的。 2 世聯自世聯自20092009年年7 7月參與本項目，與貴司共同合作一年。在此過程中，月參與本項目，與貴司共同合作一年。在此過程中， 我們共同經歷了從一張白紙開始的項目策劃與發展方向的深入探討，我們共同經歷了從一張白紙開始的項目策劃與發展方向的深入探討， 三方合作共同推動規劃方案落地，以及目前反復推敲構建更具市場三方合作共同推動規劃方案落地，以及目前反復推敲構建更具市場 競爭力產品的不同工作階段。競爭力產品的不同工作階段。 以下是對本項目以往完成工作的簡要梳理與回顧以下是對本項目以往完成工作的簡要梳理與回顧
2、本報告是嚴格保密的。 3 項目背景項目背景1 1：項目位于許昌東部政務新區，緊鄰規劃中綜合性交：項目位于許昌東部政務新區，緊鄰規劃中綜合性交 通樞紐，區位優勢顯著通樞紐，區位優勢顯著 本報告是嚴格保密的。 4 項目背景項目背景2 2：區域周邊陌生，占地：區域周邊陌生，占地880880余畝，綜合容積率余畝，綜合容積率2.52.5以上，以上， 地價地價2020萬萬/ /畝畝 本報告是嚴格保密的。 5 項目背景項目背景3 3：本項目劃分為三個階段，目前處于第三階段：本項目劃分為三個階段，目前處于第三階段 項目界定及研判項目界定及研判 問題結構化分析問題結構化分析 市場機會點的挖掘和分析市場機會點的挖
3、掘和分析 案例借鑒和分析案例借鑒和分析 項目整體發展戰略與定位項目整體發展戰略與定位 啟動區經濟測算啟動區經濟測算 2009/07/092009/07/09 2009/082009/08 第二階段第二階段 規劃跟進規劃跟進 第一階段第一階段 項目發展戰略、整體定位和開項目發展戰略、整體定位和開 發模式發模式 第三階段第三階段 啟動區策略與啟動物業發展建議啟動區策略與啟動物業發展建議 規劃設計建議規劃設計建議 規劃方案評價規劃方案評價 配合設計單位完成總體配合設計單位完成總體 規劃設計工作規劃設計工作 整體定位與開發模式回顧整體定位與開發模式回顧 啟動區位臵與規模啟動區位臵與規模 啟動區產品面積與配比啟動區產品面積與配比 啟動區客戶定位啟動區客戶定位 2010/03/42010/03/4 至今至今 本報告是嚴格保密的。 6 本次匯報內容本次匯報內容 1 第一階段：一張白紙開始，做什么怎么做第
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