2018年珠光·云山壹號(hào)別墅推廣策略方案.pdf

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2018年珠光·云山壹號(hào)別墅推廣策略方案.pdf

1、云山下的特權(quán)符號(hào) 珠光云山壹號(hào)整合推廣策略這是一座自然恩賜的帝王宗脈這是一方文脈延盛的磅礴之境這是一片城市貴胄的最后收藏一座山，一座城，一群人市場(chǎng) 產(chǎn)品人群推廣 01 02 03 04 市場(chǎng) 趨勢(shì)|格局|競(jìng)爭(zhēng) 01 趨勢(shì)1：廣州的人越來越富了根據(jù)2月28日，胡潤研究院發(fā)布2018胡潤全球富豪榜，廣州一共有38人榜上有名，列居大中華地區(qū)城市排名榜單第5位。其中，廣州因歐派、索菲亞、名創(chuàng)優(yōu)品等企業(yè)的崛起而新增16位富豪。財(cái)富峰層人士集聚，這就是廣州城市頂豪的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來源：2018胡潤全球富豪榜趨勢(shì)2：廣州各區(qū)樓面地價(jià)越拍越高土地資源的稀缺，地價(jià)高企，

2、開發(fā)商將在在產(chǎn)品上更為用心和創(chuàng)新，可預(yù)期這些項(xiàng)目入市后必將不斷刺破廣州各區(qū)價(jià)格天花板。趨勢(shì)3 非剛需非剛改型置業(yè)，貸款難了 “當(dāng)前，中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段已不再適宜粗放式的增長模式，不能依靠貨幣信貸的大水漫灌來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長，貨幣政策要保持穩(wěn)健中性，為轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)換增長動(dòng)力創(chuàng)造條件。”央行行長易鋼 “堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，特別是要進(jìn)一步夯實(shí)地方政府的主體責(zé)任。”住建部長王蒙徽趨勢(shì)4：從郊區(qū)別墅到城央頂豪，全球后別墅時(shí)代來臨回歸城市，正在成為新財(cái)富精英們的迫切需求。對(duì)他們來說，人生事業(yè)的價(jià)值體現(xiàn)，與靜謐空

3、間的私密享受，是魚與熊掌都要兼得的目標(biāo)。目前，從摩洛哥的國賓大廈空中別墅，到倫敦的海德公園一號(hào)、紐約的PierreHotel，這股浪潮正在席卷全球的城央頂豪市場(chǎng)。北上廣深3000萬+頂豪網(wǎng)簽一覽年份廣州深圳北京上海 2018 7套 31套 16套 76套 2017 90套 339套 357套 736套 2016 85套 422套 753套 989套 2015 41套 111套 448套 597套合計(jì) 223套 903套 1574套 2398套來自中指院的權(quán)威數(shù)據(jù)，從2015年開始，廣州全市總價(jià)3000萬以上的頂豪，網(wǎng)簽不過223套，這一數(shù) 據(jù)是深圳的1/4，北京的1/7，不到上海的1/10。全國知名的項(xiàng)目，除了匯悅臺(tái)、凱旋新世界、柏悅府之外，亦是屈指可數(shù)。趨勢(shì)5：廣州頂豪追趕北上深，中國頂豪對(duì)標(biāo)世界趨勢(shì)小結(jié)：廣州人越來越富了廣州各區(qū)樓面地價(jià)越拍越高非剛需非

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