1、 XXXX 物業（商業物業）管理公司物業（商業物業）管理公司 財務管理制度財務管理制度 目 錄 1、 目的.3 2、 范圍.3 3、 參考資料.3 4、 定義.3 5、 財務管理系統架構和崗位責任.3 6、 基礎會計核算工作.4 7、計劃管理.6 8、會計監督和內部會計管理.7 9、資金管理.8 10、資產管理.9 11、負債管理.18 12、成本費用核算管理19 13、收入管理.21 14、稅務管理.21 15、票據使用及管理21 16、電算化管理.22 17、會計檔案管理.22 18、會計信息管理.23 19、會計工作交接管理.23 20、附件.24 1.目 的：根據集團的戰略調整，突出商
2、業物業的利潤中心地位，為規范商業 物業公司內部一切財務活動， 全面發揮財務管理在公司經營中的能 動性， 提高公司的財務管理水平， 建立規范的財務管理制度和會計 核算體制， 特制定本制度。 以期在保證社會效益的前提下實現經濟 效益最大化，維護和增強 XX 物業的品牌效果。 2.范 圍：適用于 XX 物業（商業物業）管理公司框架下的所有公司。 3.參考資料： 本制度依據中華人民共和國 會計法 、 企業會計制度 、 企業會 計準則等有關會計法規和中國海外集團財務管理制度編制。 4.定 義：集團物業管理部，指 XX 地產集團物業管理部，是內地所有的 XX 物業公司的上級管理機關。 XX 物業（商業物業
3、）管理公司，指集團為加強對商業物業的專業 化管理建立的內部管理機構。 項目分公司，每個商業項目均注冊設立為 XX 物業管理有限公司的 分公司，作為該項目的法律主體和實際經營者。 中心項目分公司，為加強管理，整合各項目公司的資源，加強項目 公司的橫向聯系， 一個地區以一個項目公司為中心來管理本地區所 有項目公司的業務。 5、財務管理系統架構和崗位責任： 5.1 財務管理系統架構及崗位職責 5.1.1 公司實行總經理負責制，總經理在權責范圍內全面管理公司的一切重要財 務活動。 5.1.2、財務總監負責財務系統的管理工作。 5.1.3、 公司設財務管理部負責具體的財務工作， 向總經理和財務總監匯報工作。 公司財務管理部經理在總經理和財務總監授權范圍內行使職權， 包括： 審核 重大財務事項、 貫徹國家有關財務政策、 參與重大經營決策、 組織財務核算、 審核財務報告及各項預算的審核等。 5.1.4、
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