地產公司項目成本標桿編制與使用管理規定（11頁）.doc
-
資源ID：188446
資源大小：108KB
全文頁數：11頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
15金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
地產公司項目成本標桿編制與使用管理規定（11頁）.doc
1、 沿海地產投資（中國）有限公司管理體系文件沿海地產投資（中國）有限公司管理體系文件 文件類型文件類型 管理制度 文件名稱文件名稱 項目成本標桿編制與使 用管理規定 文件編號文件編號 CR100 目前版本目前版本 2008-1 版 發布日期發布日期 2008.05.01 修訂記錄修訂記錄 版本版本 修訂時間修訂時間 修訂內容修訂內容 編制人：編制人： 日期：日期：2007.12.15 審核人：審核人： 李霆 夏向龍 日期：日期：2008.04.10 審批人：審批人： 總裁聯席辦公會 日期：日期：2008.04.25 目目 錄錄 1、總則、總則 . 1 2、成本標桿編制原則、成本標桿編制原則 .
2、1 3、成本科目定義、成本科目定義 . 2 4、工作程序、工作程序 . 5 5、成本考核標桿說明、成本考核標桿說明 . 8 6、附則、附則 . 8 項目成本標桿編制與使用管理規定 1、總則 1.1 目的 為了增強成本控制力度，降低成本費用，提高市場競爭力，根據國家有關法規政 策，結合集團成本管理的要求和經驗、教訓，制定本規定。 1.2 適用范圍 本規定適用于沿海地產投資（中國）有限公司（以下簡稱集團）及下屬獨資、合作、 合資的子公司和所屬管理的公司。 2、成本標桿編制原則 2.1 一桿兩求原則 以市場為標桿，確保顧客需求、確保市場競爭需求的方針（簡稱一桿兩求原則） 。 2.2 成本倒逼、看菜吃
3、飯原則 （1 1）成本倒逼）成本倒逼：目標顧客定位（銷售單價、總價） ，是項目成本倒逼的總標桿；倒 逼目標成本的基本概念公式：成本=售價-利潤； （2 2）看菜吃飯）看菜吃飯：根據產品類別及其市場競爭水平確定成本標桿，在項目開發實施 過程中，維持成本標桿的剛性，不可突破。 2.3 責任到人原則 按成本控制責任落實到相關個人，根據不同管控模式的責任范圍，第一責任人為地 區、海創或經典公司總經理，第二責任人為業務部門高經。 不同管控模式下的成本控制第一責任人： 一級成本科目 水平模式 設計單垂模式 工程單垂模式 雙垂模式 土地成本 地區總經理 地區總經理 地區總經理 地區總經理 前期費用 設計費 海創總經理 海創總經理 建筑安裝工程費 地區總經理 經典總經理 經典總經理 政府配套費 地區總經理 地區總經理 售后服務費 營銷費 財務費 管理費 稅金 2.4 基于項目原則 所有成本標桿按項目分解。
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
