2020年標(biāo)桿房地產(chǎn)公司運(yùn)營(yíng)管理制度.pdf（110頁(yè)）

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2020年標(biāo)桿房地產(chǎn)公司運(yùn)營(yíng)管理制度.pdf（110頁(yè)）

1、2020年 2 月 25 日內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 2 第一章：總則第二章：集團(tuán)質(zhì)量管控體系第三章：圖紙會(huì)審及交底制度第四章：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收管理制度第五章：樣板先行管理制度第六章：場(chǎng)地移交管理制度第七章：工程驗(yàn)收管理制度第八章：成品保護(hù)管理制度第九章：支持性附件內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 4 為提高集團(tuán)質(zhì)量管理工作的程序化、標(biāo)準(zhǔn)化，完善管理流程，規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)管理，落實(shí)集團(tuán)重點(diǎn)管控要求、強(qiáng)化管理行為，做到有制度要求、有執(zhí)行細(xì)則、有檢查幫扶、有落地保障手段、有激勵(lì)考核措施，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，編制本制度。內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 5 （二) 各區(qū)域、項(xiàng)目應(yīng)針對(duì)當(dāng)?shù)?政府及建

2、設(shè)行政主管部門要求，編制制定屬地化質(zhì)量管理制度各區(qū)域、項(xiàng)目應(yīng)針對(duì)當(dāng)?shù)卣?建設(shè)行政主管部門要求，編制制定屬地化安全生產(chǎn)管理制度安全管理篇、質(zhì)量管理篇均要求應(yīng)對(duì)國(guó)檢 (三）本制度中所涉及的各類驗(yàn)收表格均采用當(dāng)?shù)氐氖〗y(tǒng)表揉合編制建議內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 6 新體系、全穿插應(yīng)用；質(zhì)量重點(diǎn)管控“5+5+3”；精裝修管控；精裝修最短工期要求；地下室綜合管網(wǎng)優(yōu)化；展示區(qū)開(kāi)放；工地開(kāi)放；交付驗(yàn)收內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 7 （一）新體系、全穿插應(yīng)用 25層及以上鋁合金模板全混凝土外墻爬架預(yù)制內(nèi)墻板（在采取有效防開(kāi)裂措施的前提下）高精砌塊，實(shí)現(xiàn)薄砌薄抹 1. 新體系應(yīng)用鼓勵(lì)使用

3、內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 8 （一）新體系、全穿插應(yīng)用 2 . 全穿插施工 (4+4+4) 4 條明線室內(nèi)穿插外立面穿插地下室穿插園建綠化穿插 4 條暗線項(xiàng)目工程策劃全套圖紙計(jì)劃招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃政府驗(yàn)收計(jì)劃 4 條底線地下室封頂 : 塔樓正負(fù)零澆筑完成后 30 天內(nèi)完成腳手架拆除前、爬架爬升前 : 完成外墻砌體/鋁合金門窗/欄桿施工交樓樣板層 : 大面積施工前完成面層（涂飾面、部品部件）: 在主體封頂后進(jìn)行施工具備條件的項(xiàng)目必須應(yīng)用全穿插施工，在“4+4+4”要求基礎(chǔ)上，根據(jù)區(qū)域項(xiàng)目特點(diǎn)細(xì)化要求，提前做好全穿插策劃質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警的黃色預(yù) 警其中一條評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 9 (二）質(zhì)量重點(diǎn)管控“5+5+3” 5+5+3 樁基工程鋼筋工程砼強(qiáng)度樓板開(kāi)裂/滲漏地下室開(kāi)裂/滲漏滲漏觀感開(kāi)裂空鼓部品外立面入戶大堂市政園林/小區(qū)大門

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