會同山水龍城泛商業(yè)綜合體項目可研及定位方案.ppt
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會同山水龍城泛商業(yè)綜合體項目可研及定位方案.ppt
1、山水龍城山水龍城 項目商業(yè)可研及定位方案項目商業(yè)可研及定位方案 山水龍城 目錄目錄 會同城市經濟現(xiàn)狀 城市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 項目定位分析 項目操作研究 懷化、靖州發(fā)展現(xiàn)狀 會同城市經濟現(xiàn)狀 零售業(yè)集中匙 早期城匙 現(xiàn)階段主要城匙 主要収展方向 本項目所在地 會同城市經濟現(xiàn)狀 2014年經濟指標 人口總量：35.88萬人 GDP總量：55.58億元 三產比重：20.9 : 24.3 : 54.8 人均GDP：17040元 社會消費品零售總額：13.55億元 城鎮(zhèn)人均可支配收入：15817元 農村人均可支配收入：6672元 城鎮(zhèn)人均消費支出：12791元 農村人均消費支出：7205元 （農村人均消費支
2、出大于農村人均可支配收入） 城市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 懷化、靖州發(fā)展現(xiàn)狀 項目操作研究 會同城市經濟現(xiàn)狀 項目定位分析 核心城區(qū)各業(yè)態(tài)商業(yè)體量及商業(yè)總體量核心城區(qū)各業(yè)態(tài)商業(yè)體量及商業(yè)總體量 3064030640 17%17% 5028050280 28%28% 2920029200 16%16% 4178041780 23% 23% 2856028560 16%16% 城市零售城市零售 餐飲娛樂餐飲娛樂 五金建材五金建材 生活服務生活服務 空置商業(yè)空置商業(yè) 城匙商業(yè)物業(yè)總量 180460 會同縣城匙商業(yè)物業(yè)面積 保守估算約為180460， 其中，城市零售業(yè)態(tài)營業(yè) 面積約為41780，占商 業(yè)物業(yè)總體量
3、23%； 餐飲娛樂業(yè)態(tài)營業(yè)面積約 為28560，占商業(yè)物業(yè) 總體量16%； 五金建材業(yè)態(tài)營業(yè)面積約 為30640，占商業(yè)物業(yè) 總體量17%； 生活服務業(yè)態(tài)營業(yè)面積約 為50280，占商業(yè)物業(yè) 總體量28%； 空置商業(yè)物業(yè)體量約為 29200，占商業(yè)物業(yè)總 總體量16%。 城市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 居民消費業(yè)態(tài)體量居民消費業(yè)態(tài)體量 5028050280 42%42% 4178041780 34% 34% 2856028560 24%24% 0 0 1000010000 2000020000 3000030000 4000040000 5000050000 6000060000 城市零售城市零售餐飲娛樂餐飲娛樂生活服務生活服務 體量體量 城匙居民消費業(yè)態(tài)商業(yè)總量 120620 會同縣城匙居民消費業(yè)態(tài) 總體量保守估算約為 120620， 其中，城市零售業(yè)態(tài)營業(yè) 面積約為41780，占居 民消費業(yè)態(tài)總體量
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