2019下半年深圳南翠華府住宅廣告策劃及推廣方案.pptx
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2019下半年深圳南翠華府住宅廣告策劃及推廣方案.pptx
1、逆 市 不 逆 勢逆 市 不 逆 勢 南翠華府廣告策劃及推廣方案南翠華府廣告策劃及推廣方案 壹壹 推 廣 使 命推 廣 使 命 品牌使命 成為當前市場標桿 營銷使命 突破困局高溢價快銷 我們，面臨怎樣的市場背景？ 隨著“去投還住”政策的進一步落實，房地產市場沒 有像往常一樣迎來“金九銀十”，萬科首唱“活下 去”，全國房地產陷入降價熱潮 今年，9月成交2248套，同比下降46%，10月成交1835套， 同比下降32%，從11月第一周數據分析，業內人士預估， 成交量將繼續保持下滑趨勢。 至2018年第45周，深圳房地產市場繼續沉迷在10月以來的 疲態，不能自拔！相較去年的“日光盤”比比皆是，和目
2、前的開盤去化僅10%左右，我們感受到這個冬天，真的冷！ 146 10 172 9 70 19 51029.13219 95118.54744 37002.77349 66727.31885 82729.56482 47718.19054 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 100000 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200 寶安 福田 龍崗 羅湖 南山 鹽田 成 交 均 價 （ 元 / 平 方 米 ） 成 交 套 數 （ 套 ） 成交套數 成交均價 區域區域 樓盤名稱樓盤名稱 開盤
3、日期開盤日期 成交均價成交均價 去化率去化率 福田 深物業金領 11月07日開盤 住宅9.8萬，公寓8.7萬 7.7% 寶安 碧桂園鳳凰智谷 10月24日加推 4.3萬 15% 龍崗 大族云峰 11月10日開盤 5.5萬 26.7% 佳兆業城市廣場（六期） 11月10日加推 4.4萬 12.1% 坪山 奧園翡翠東灣二期 11月10日開盤 3萬 8.6% 2018年第45周（11.5-11.11）深圳項目開盤情況 看到這些現狀，我們不禁要問： 市場飽和了嗎？ 購買力缺失了嗎？ 答案當然是否定的！ 從市場規律和需求邏輯來分析，準確地講： 客戶只是進入了一種觀望的常態！ 如何讓客戶從觀望中走出來？ 答案也是肯定的 是對區域發展的信心！ 是對市場利好的信心！ 是對產品及生活品味的信心！ 完成使命的關鍵 得信心者得天下 貳貳 產 品 分 析產 品 分 析 戶型配比戶型配比 序號序號 戶型編號 戶型類
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