湖南岳陽福隆·巴陵尚街商業(yè)街營銷推廣方案.ppt
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湖南岳陽福隆·巴陵尚街商業(yè)街營銷推廣方案.ppt
1、 我司按照福隆置業(yè)對項目總體戰(zhàn)略思想，結(jié)合項目核心概念以及市場競爭態(tài)勢而制訂的整體 營銷決策和計劃方案。 本著對項目的商業(yè)價值最大化，選擇最恰當?shù)纳虡I(yè)主題；現(xiàn)根據(jù)項目自身狀況、規(guī)劃設計以 及市場結(jié)論等結(jié)合開發(fā)商意愿，我司建議盡早著手對本案的商業(yè)部份進行形象包裝、推廣宣傳。 主基調(diào)按打造“巴陵尚街時尚魔方3+1 block概念步行街” 作為市場規(guī)劃理念引導市場優(yōu)質(zhì)客 戶群的關注。 同時為了成功打造“3+1block概念步行街” ，我司也將對本項目原商業(yè)部分業(yè)態(tài)進行合理布 尿調(diào)整，以促進本項目后期的商業(yè)部分趨勢熱銷的場面，達到提高市場的占有率、影響力和關 注度。本方案力求積極地探求營銷推廣策略，以
2、實現(xiàn)發(fā)展商的預期目標。 序 言 目 錄 PART1PART1 項目分析項目分析 項目解讀區(qū)位解讀現(xiàn)狀剖析項目解讀區(qū)位解讀現(xiàn)狀剖析 PART2PART2 操盤分析操盤分析 市場分析前期操盤分析市場分析前期操盤分析 PART3PART3 定位、規(guī)劃定位、規(guī)劃 項目定位項目業(yè)態(tài)規(guī)劃項目定位項目業(yè)態(tài)規(guī)劃 PART4PART4 項目營銷分析項目營銷分析 價格體系建議營銷計劃招商計劃推廣計劃價格體系建議營銷計劃招商計劃推廣計劃 PART5PART5 總結(jié)總結(jié) 總結(jié)總結(jié) 項目分析項目解讀 投資商：福建兄弟集團 収展商：岳陽福隆置業(yè)有限公司 項目所處位置：位二城市核心區(qū)，為衛(wèi)校原址，南鄰岳陽主干道巴陵中 路，
3、北接站前路，西距岳陽商業(yè)中心步行街150米，東臨中心 汽車站、火車站 地段：東茅嶺商圈地段 商業(yè)項目特點：1500癿大型商業(yè)休閑廣場， 800米現(xiàn)代雙臨街精品 “步行街” 項目簡介 房策大講埻-最實操最接地氣-房地產(chǎn)營銷類培訓諑程 QQ:2355865285 【2015房地產(chǎn)營銷策劃大全】地產(chǎn)人必備資料庫， QQ:69031789 項目總占地面積28499.77平方米，建筑面積142772.1平方米，其 中：住宅面積103448.1平方米，商業(yè)面積39324平方米，綠地面積 10125平方米，綠地率超過了35%。 項目內(nèi)街380間商鋪，面積為8-30平方米。內(nèi)街一層商鋪均價為 26000元/平方米。 外街共23間商鋪，其中1層15間，均價40000元/平方米；2層4間， 面積為230-500平方米，均價10000-12000元/平方米；3層4間，200 平和500平各2間，均價8000元
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