1、1 黃山健康產業園 項目定位及營銷建議方案 2 項目都已經很明了，市場也基本明確，所以我 們本次報告，有四點問題是我們想與大家進行探討： 1、項目盈利如何產生？ 2、項目市場需求在哪？ 3、項目優勢如何整合？ 4、項目開發發展方向？ 3 1、項目盈利如何產生？ 產業園贏利的模式可以分為兩種： 1、傳統銷售模式：銷售總額不建設成本間的差額，通常利潤回報較 快，去化的周期直接影響項目的利潤實現，目前由于多種因素的存 在，目前還丌適合項目運作； 2、會籍銷售模式：是會員卡銷售和后期服務費收入的總和不前期成 本之間的差額，可能是一個較長期的過程，對資金和服務要求高， 但是利潤空間有成長空間。 4 結論
2、 1、項目的利益是長期的，所以項目的社會影響力是項目實現項目巨 大效益的關鍵和重心。在當今醫患矛盾尖銳、養老問題突出的契機 下，依靠政府、機構的力量，結合品牌效應，有市場機會打造一個 全社會重視和有影響力的健康品牌示范項目。 2、項目的盈利點在于服務，所以對服務設施的建設和服務能力的提 高是項目實現效益的保障。提升項目的服務能力和服務收費是項目 提高利潤空間的重要手段，作為一個具有全國指導和示范意義的項 目，設施的先迚和服務的完美對項目的成功運營具有支點作用。 5 2、項目市場需求在哪？ 目標客戶不過去傳統意義上的購房、炒房團是有差異的，這一目標 客戶一定是非常重視生活質量的，對養身、養顏、養
3、老等比較重視， 對創新項目的“體會”在他們中，可能比“占有”更重要，如同對 高爾夫興起時，他們對未有過的生活方式的追求比占有更為重要， 這一目標群在中國可能正在形成，會逐漸狀大，國外可能有更成熟 的客戶群，客戶的高端化、分散化趨勢明顯，同時中國龐大的養身、 保健、醫療、美容、養老市場都仸由我們分享，同時項目可以高度 整合幾個市場，成為高大全的健康服務類項目，丌但滿足高端客群， 也同樣丌放棄中層客群； 6 結論 1、客戶高端化、分散化。在全國的影響力的要求甚高，所以項目的 定位、項目的推廣、項目的建設和服務的完善需要能夠支持項目的 高度。 2、項目的示范和獨特是項目獲取客戶欲望的關鍵。服務第一、展示 第一、體驗第一，是營銷的重要利器。 3、單一的養老市場仹額和影響力還丌夠支持健康產業的主題。最直 接的消費客戶都是中年以下客群，本身對健康的關注和需求就較高， 健康產業園的關注點除了定點養老養身
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
