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衡陽俊虹光谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目模式構(gòu)建及發(fā)展策略報(bào)告.pdf（121頁）

資源ID：188956 資源大小：6.35MB 全文頁數(shù)：121頁
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衡陽俊虹光谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目模式構(gòu)建及發(fā)展策略報(bào)告.pdf（121頁）

1、衡陽俊虹光谷0 衡陽俊虹光谷產(chǎn)業(yè)模式構(gòu)建及發(fā)展規(guī)劃報(bào)告 2014-12 衡陽俊虹光谷1 目目錄錄 PART 1 項(xiàng)目規(guī)劃及開發(fā)策略 PART 2 項(xiàng)目租售策略 PART 3 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 PART 4 營(yíng)銷推廣策略 PART 5 運(yùn)營(yíng)策略（見附件）衡陽俊虹光谷2 PART 1 項(xiàng)目規(guī)劃及開發(fā)策略一、項(xiàng)目整體規(guī)劃二、物業(yè)發(fā)展規(guī)劃建議三、綠色低碳策略四、智慧園區(qū)規(guī)劃五、開發(fā)策略衡陽俊虹光谷3 規(guī)劃理念 PART 1 項(xiàng)目規(guī)劃及開發(fā)策略項(xiàng)目規(guī)劃策略物業(yè)發(fā)展規(guī)劃建議綠色低碳策略智慧園區(qū)規(guī)劃開發(fā)策略先進(jìn)制造科技研發(fā) 生產(chǎn)服務(wù) 電子商務(wù) 科技金融智能生產(chǎn) 智能辦公智能管

2、網(wǎng) 智慧展示智能預(yù)警屋頂發(fā)電生態(tài)環(huán)境清潔能源雨水回收綠色交通產(chǎn)業(yè)園區(qū) 智慧園區(qū) 低碳園區(qū) 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 低碳園區(qū) 智慧園區(qū) 衡陽俊虹光谷4 規(guī)劃思路 1、滿足多層次客戶需求，產(chǎn)品分級(jí) 2、提升園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力，為物業(yè)增值以物業(yè)增值為目標(biāo)的產(chǎn)品創(chuàng)新功能彈性，組合彈性，擴(kuò)大物業(yè)產(chǎn)品線，滿足多樣化的客戶需求高端配置，靈活性生產(chǎn)制造空間、高端商務(wù)配套，高端形象，打造優(yōu)質(zhì)物業(yè) 創(chuàng)新規(guī)劃理念、營(yíng)造生態(tài)環(huán)境，為物業(yè)增值階段性補(bǔ)充園區(qū)居住、購(gòu)物、娛樂、餐飲配套、滿足企業(yè)日常配套需求建設(shè)企業(yè)會(huì)所、會(huì)議、展示功能，提升項(xiàng)目形象 PART 1 項(xiàng)目規(guī)劃及開發(fā)策略項(xiàng)目規(guī)劃策略物業(yè)發(fā)展規(guī)劃建議綠色低

3、碳策略智慧園區(qū)規(guī)劃開發(fā)策略衡陽俊虹光谷5 規(guī)劃策略土地價(jià)值評(píng)估土地開發(fā)的三重意義規(guī)劃附加，價(jià)值的提升潛力合理的規(guī)劃帶來的軟價(jià)值的提升，對(duì)現(xiàn)有資源通過合理利用和改善，對(duì)地形地貌特征的合理利用潛在的評(píng)估，預(yù)測(cè)土地的潛在價(jià)值待開發(fā)的土地在城市總體規(guī)劃中的空間位置，區(qū)域周邊是未來的基礎(chǔ)設(shè)施配套區(qū)域周邊的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和布局，產(chǎn)業(yè)的遞延發(fā)展及由此引發(fā) 的人口的變遷現(xiàn)狀的梳理，定位土地的開發(fā)價(jià)值明確土地的優(yōu)勢(shì)資源并進(jìn)行放大，明確土地的劣勢(shì)并尋求解決之道明確土地開發(fā)的限制條件，確定土地的開發(fā)方向通過對(duì)項(xiàng)目土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，明確土地局部?jī)r(jià)值，為項(xiàng)目功能規(guī)劃提供準(zhǔn)確的依據(jù) PART 1 項(xiàng)目規(guī)劃及開發(fā)策略項(xiàng)目規(guī)劃策略物業(yè)發(fā)展規(guī)劃建議綠色低碳策略智慧園區(qū)規(guī)劃開發(fā)策略衡陽俊虹光谷6 土地價(jià)值分析步驟步驟一步驟二步驟三對(duì)地塊按照網(wǎng)格法進(jìn)行劃分并明確各網(wǎng)格地塊的資

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