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2020疫情對中國商業(yè)地產(chǎn)的影響及應(yīng)對分析報告.pdf（19頁）

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2020疫情對中國商業(yè)地產(chǎn)的影響及應(yīng)對分析報告.pdf（19頁）

1、新冠肺炎疫情對中國商業(yè)地產(chǎn)的影響及應(yīng)對自元旦前夕發(fā)現(xiàn)第一例病例至今，新冠肺炎疫情所帶來的影響波及了整個中國乃至全球。我們向患者和其家人表達(dá)深切的慰問，以及向正在奮勇抗疫的醫(yī)護人員表達(dá)誠摯的敬意。疫情還在發(fā)展中，未來態(tài)勢尚不明朗。為了更好地了解目前和未來對商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域可能產(chǎn)生的影響及趨勢，戴德梁行大中華區(qū)研究團隊客觀回顧當(dāng)前的疫情發(fā)展，并進(jìn)行深入分析和闡述，以期商業(yè)地產(chǎn)市場的各方在疫情當(dāng)前積極應(yīng)對、安全度過，將危機化轉(zhuǎn)機，萌生發(fā)展新動力。如有任何疑問，請聯(lián)系我們的研究團隊。 2 戴德梁行研究院新冠肺炎疫情對經(jīng)濟的影響盡管目前的新冠肺炎（COVID19）疫情

2、與 2002-03 年的 SARS（SARS-CoV）疫情之間不可避免地存在相關(guān)性，尤其是基線事件在本質(zhì)上非常相似，因此多見以 SARS 事件作為參考來分析此次疫情將會產(chǎn)生的潛在影響。然而，疫情發(fā)生的背景完全不同， 2002/03 年的世界與今天的世界也截然不同。比如，當(dāng)時美國及其盟國不久就對伊拉克發(fā)動戰(zhàn)爭；美國經(jīng)濟更加脆弱；當(dāng)時中國在世界經(jīng)濟中的影響力比現(xiàn)在要小得多新冠肺炎疫情對中國商業(yè)地產(chǎn)的影響及應(yīng) 對 3 顯而易見的是，就本次疫情的波及范圍、傳播速度，結(jié)合已經(jīng)采取的延長假期、封城、局部交通出行限制等措施來看，疫情對中國 GDP 增長的短期影響將是巨大的，牛津經(jīng)濟研究院（

3、Oxford Economics）將 2020 年的預(yù)測下調(diào) 0.4 個百分點至 5.6%。然而，是否達(dá)到或超過這個數(shù)值，取決于此次疫情爆發(fā)時間的長短和政府在財政方面作出的反應(yīng)。這意味著現(xiàn)在評估最終影響還為時過早。德勤（Deloitte）最近的一項調(diào)查證實了這一點，在接受調(diào)查的 CEO 中有近 50保持了本年度設(shè)定的財務(wù)目標(biāo)，只有 14的 CEO 大幅調(diào)低了績效目標(biāo)。多地采取封城措施，加上數(shù)百萬居民不愿意冒險出門，必將導(dǎo)致日常生活受阻，進(jìn)而影響消費，包括春節(jié)期間的開支大幅縮減，而為了控制此次病毒疫情，春節(jié)假期延長至 2 月 2 日，部分省市更是要求企業(yè)返崗時間不得早于 2 月 10 日。但預(yù)計疫情對消費的影響仍將大于對生產(chǎn)率的影響。還應(yīng)注意到的是，盡管受檢疫區(qū)限制，中國的貨物運輸仍在進(jìn)行，但對原材料的需求可能會降低，其負(fù)面影響或波及到進(jìn)口合作伙伴。中長期看

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2020疫情對中國商業(yè)地產(chǎn)的影響及應(yīng)對分析報告.pdf（19頁）

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