曼聽(tīng)壩外聯(lián)排別墅項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議方案.pdf（41頁(yè)）

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曼聽(tīng)壩外聯(lián)排別墅項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)建議方案.pdf（41頁(yè)）

1、曼聽(tīng)壩外建筑規(guī)劃建議二、曼聽(tīng)壩外項(xiàng)目現(xiàn)狀二、曼聽(tīng)壩外項(xiàng)目現(xiàn)狀三、規(guī)劃布局建議三、規(guī)劃布局建議四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議四、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議深圳考察回顧深圳考察回顧他山之石，可以攻玉他山之石，可以攻玉 v別墅：曦城、天麓、水榭山、萬(wàn)科金域華府、圣莫麗斯 v高檔住宅：中糧.瀾山、熙龍灣、卓越. 維港、三湘海尚、龍岸曦城別墅熙龍灣之主入口卓越.維港之空中別墅萬(wàn)科金域華府售樓處龍岸空中別墅群天麓9平方公里總體模型中糧瀾山住宅入戶(hù)大堂圣莫麗斯高爾夫練習(xí)場(chǎng) 曦城 v物業(yè)類(lèi)別:別墅 v占地面積:600048.75平方米 v建筑面積:303100平方米 v開(kāi) 發(fā) 商:深圳招商華僑城投資有限公司 v

2、容積率:0.51 v綠化率:75% v產(chǎn)權(quán)：70年地面中庭院（贈(zèng)送）地面中庭院（贈(zèng)送）外立面外立面后院（贈(zèng)送）后院（贈(zèng)送）夾層傭人房（贈(zèng)送）夾層傭人房（贈(zèng)送）帶庭院的地下室（贈(zèng)送）帶庭院的地下室（贈(zèng)送）地下庭院（贈(zèng)送）地下庭院（贈(zèng)送）地下室采光窗地下室采光窗小區(qū)調(diào)頭車(chē)道細(xì)小區(qū)調(diào)頭車(chē)道細(xì) 節(jié)節(jié) 小區(qū)綠化保證住宅私密性小區(qū)綠化保證住宅私密性休閑小品休閑小品天麓 v技術(shù)指標(biāo)： v物業(yè)類(lèi)別:別墅 v占地面積:9平方公里 v建筑面積:191211.63 平方米 v開(kāi) 發(fā) 商:深圳東部華僑城有限公司 v容積率:小于0.2 v綠化率:大于80% v產(chǎn)權(quán)：70年天麓六區(qū)規(guī)劃

3、圍湖而建的別墅群落圍湖而建的別墅群落云海谷高爾云海谷高爾夫夫一號(hào)樓外立一號(hào)樓外立面面私家泳私家泳池池書(shū)房（正對(duì)中庭院）書(shū)房（正對(duì)中庭院）主臥室一角主臥室一角主臥室觀景窗主臥室觀景窗二層露臺(tái)二層露臺(tái) 采光大落地窗，觀景效果極佳采光大落地窗，觀景效果極佳本次考察重點(diǎn)本次考察重點(diǎn) 水榭山水榭山 v物業(yè)類(lèi)別:別墅 v占地面積:143083.76 平方米 v建筑面積:85850平方米（其中住宅82850、小區(qū)級(jí)商業(yè)設(shè)施1000、物業(yè)管理用房600、社區(qū)服務(wù)中心（保健、文化娛樂(lè)、便民設(shè)施等）1400 v容容積積率率:0.6:0.6 v綠化率:35% v地塊情況：山勢(shì)起伏較大（與曼聽(tīng)地塊相同） v產(chǎn)權(quán)：70年 v開(kāi) 發(fā) 商:深圳市萊蒙集團(tuán)，深國(guó)投 l水榭山小區(qū)規(guī)劃：水榭山小區(qū)規(guī)劃：充充分尊重地形，利用分尊重地形，利用地塊山體背景及原地塊山體背景及原有地形高差，有地形高差

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