合肥美賽亞廣場兒童娛樂中心項目業(yè)態(tài)規(guī)劃報告.ppt
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合肥美賽亞廣場兒童娛樂中心項目業(yè)態(tài)規(guī)劃報告.ppt
1、項目建議書 目 錄 壹 城市解讀 貳 招商定位 叁 運(yùn)營管理 肆 商務(wù)合作 壹 城市解讀 城市宏觀環(huán)境 商業(yè)分析 “1+10江淮城市群” 擴(kuò)大合肥對周邊城市的輻射,加快同步發(fā)展。 以合肥為中心,整合各城市核心資源,依托快速交通網(wǎng)路,形成2小旪城 市經(jīng)濟(jì)圈 面積65329平方公里,人口3115.5萬 合肥、六安(部分)、巢湖、淮南、蚌埠、滁州、馬鞍山、蕪湖、銅陵、 池州(部分)、安慶(部分)等11個省轄市 城市解讀 合肥發(fā)展機(jī)遇 近期城市發(fā)展方向: 近期重點向南、向西發(fā)展,建設(shè)濱湖新區(qū)、科技創(chuàng)新示范埢地 適度向北部、東部和西南部發(fā)展 在城市發(fā)展戰(zhàn)略指引下,合肥近期重點向南、向 西發(fā)展,高新區(qū)正式
2、進(jìn)入發(fā)展快車道。 發(fā)展現(xiàn)狀: 合肥北部、東部、西南發(fā)展已埢本成型,受土地、交通等因素制約,近 年發(fā)展空間丌大 濱湖新區(qū)“啟勱區(qū)”開發(fā)已埢本完成,下一步將加大“沿巢湖區(qū)”的建 設(shè) 西部片區(qū)正式迚入快速發(fā)展期,埢礎(chǔ)條件好,丏發(fā)展方向不城市宏觀方 向相契合,未來可作為空間大 合肥城市規(guī)劃 城市解讀 高新區(qū) 成為六安、淮南地區(qū)向合肥產(chǎn)業(yè)承接的門戶區(qū)。 淮南 六安 高新區(qū)發(fā)展機(jī)遇 城市解讀 1.合肥對周邊城市的輻射力將進(jìn)一步增強(qiáng),輻射范圍也將同步擴(kuò)大! 2.高新區(qū)進(jìn)入發(fā)展的快車道,成為六安、淮南兩地區(qū)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)秱的承接門戶,幵承擔(dān)著金融科技 中心和商務(wù)載體職能! 3.本項目處于合肥城市發(fā)展的主軸線上,前
3、景廣闊,將成為未來城市商業(yè)中心! 在“皖江城市帶”和“1+10江淮城市群”的帶勱下,憑借著人才、交通、資源等優(yōu)勢: 小 結(jié) 城市解讀 商業(yè)分析 合肥綜合體分布 商業(yè)分布多集中在二環(huán) 以內(nèi), 多數(shù)以綜合體商業(yè)形式 存在, 隨著城市的發(fā)展,二環(huán) 以外商業(yè)有較好發(fā)展前 景。 區(qū)域 數(shù)目(個) 體量(萬平方米) 項目 蜀山區(qū) 17 161.9 中環(huán)城、之心城、大唐國際購物廣場、福樂門國際廣場等 包河區(qū) 11 123.1 萬達(dá)廣場、新都匯國際廣場、興隆購物廣場等 廬陽區(qū) 13 115.5 銀泰中心、華潤歡樂頌、明發(fā)商業(yè)廣場等 瑤海區(qū) 8 111.5 壩上街環(huán)球中心、信地城市廣場、太陽城萊迪廣場等 政務(wù)區(qū) 10 91.4 綠地花花市街、天鵝湖萬達(dá)廣場、新地中心等 濱湖新區(qū) 10 121.5 濱湖丐紀(jì)城、濱湖高速旪代廣場、萬達(dá)城等 經(jīng)開區(qū) 7 87 港澳廣場、百樂門購物廣場、融科城廣場等 高新區(qū) 4 5