海南香水灣國(guó)際度假項(xiàng)目定位報(bào)告.ppt

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海南香水灣國(guó)際度假項(xiàng)目定位報(bào)告.ppt

1、弱勢(shì)下的適度差異化機(jī)會(huì) 香水灣波爾多國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目定位報(bào)告前言在目前海南度假地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下，如何找準(zhǔn)定位，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 在項(xiàng)目丌具備核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的條件下，如何化平凡為神奇，找準(zhǔn)市場(chǎng)突破口 PART 1 差異化的必然差異化的必然 1/ 第一章項(xiàng)目屬性界定一、區(qū)域?qū)傩砸弧^(qū)域?qū)傩?Code of this report| 6 陵水城市區(qū)位價(jià)值：陵水城市區(qū)位價(jià)值：陵水隸屬于“國(guó)際旅游島建設(shè)的陵水隸屬于“國(guó)際旅游島建設(shè)的6 6大功能組團(tuán)”大功能組團(tuán)” 中以三亞為核心的南部組團(tuán)拓展區(qū)域，具有較大發(fā)展?jié)摿ΑＶ幸匀齺啚楹诵牡哪喜拷M團(tuán)拓展區(qū)域，具有較大發(fā)展?jié)摿Α?陵水是少數(shù)民族聚居縣、革

2、命老區(qū)，是全國(guó)唯一的沿海國(guó)家重點(diǎn)扶持貧困縣。陵水位于東北連萬(wàn)寧市，北部與瓊中縣交界，西北與保亭縣接壤，西南與三亞市毗鄰，東南瀕臨南海。海岸線長(zhǎng)57.5公里，東西寬32公里，南北長(zhǎng)40公里，總面積1128平方公里。海榆東線高速公路自東北向西南從境內(nèi)穿過(guò)，東北至海口196公里；西南至三亞市60公里。以三亞為中心，包括陵水、保亭、樂(lè)東的南部組團(tuán)，重點(diǎn)發(fā)展酒店住宿、文體娛樂(lè)、療養(yǎng)休閑、商業(yè)餐飲等產(chǎn)業(yè)。北部組團(tuán)北部組團(tuán) （綜合性組團(tuán)）南部組團(tuán)南部組團(tuán) （綜合旅游）中部組團(tuán)中部組團(tuán) （特色旅游）西部組團(tuán)西部組團(tuán) （工業(yè)、高新技術(shù)）東部組團(tuán)東部組團(tuán) （特色旅游）海洋組團(tuán)海洋組團(tuán)

3、（海洋資源） Code of this report| 7 規(guī)劃定位為：以旅游度假、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂(lè) 為主導(dǎo)功能的熱帶濱海國(guó)際旅游休閑目的地陵水海濱風(fēng)景名勝區(qū)最重要的功能板塊。規(guī)劃區(qū) 用地空間結(jié)構(gòu)可概況為“一帶、兩軸、三組團(tuán)”；陵水的環(huán)境資源獨(dú)特，旅游發(fā)展?jié)摿薮螅鸩?成為三亞旅游圈和海南東部，旅游產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分近年來(lái)陵水的旅游投資建設(shè)項(xiàng)目迅速增多，香水灣、清水灣、土福灣等區(qū)域受到眾多實(shí)力強(qiáng)開(kāi)發(fā)商的青睞，掀起了新的投資熱潮陵水珍珠海岸椰林濱海旅游度假區(qū)陵水珍珠海岸椰林濱海旅游度假區(qū)規(guī)劃定位規(guī)劃定位國(guó)際旅游島背景下陵水規(guī)劃：國(guó)際旅游島背景下陵水規(guī)劃：陵水整合豐富而又稀缺的資源快速崛陵水整合豐富而又稀缺的資源快速崛起，其中極力打造一個(gè)國(guó)際一流休閑度假旅游起，其中極力打造一個(gè)國(guó)際一流休閑度假旅游“珍珠海岸”“珍珠海岸”。 “三灣整合”用豐富而又稀缺的資源進(jìn)行即“三灣

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