1、廣州萬科產品庫 高層住宅核心筒分析 1. 小高層核心筒 廣州萬科產品庫 高層住宅核心筒分析 形態特征：由一部電梯和一部封閉樓梯或開敞樓梯 組成，適用于11層及11層以下的住宅。 1.1 和平家園 優點：緊湊，分攤面積少，用地效率高。 缺點：核心筒只能通過樓梯間接通風采光，核心 筒內空間狹窄；多棟拼接時位于天井內的用房視 野較差。 范例：和平家園 1.2 錦繡香江、萬科城市花園E棟 優點：核心筒有直接的通風采光；嵌入兩戶之 間的樓梯增加了長翼的面寬，利于改善多棟拼 接時位于天井內的用房視野。 缺點：分攤面積略增，用地效率降低。 范例：錦繡香江 廣州萬科產品庫 高層住宅核心筒分析 范例：萬科城市花
2、園E棟 廣州萬科產品庫 高層住宅核心筒分析 形態特征：由兩部電梯（其中一部為消防電 梯）和一部防煙樓梯組成，通常消防電梯和防 煙樓梯合用一個前室。適用于12層至18層的中 高層住宅。 2.1 麗江花園 優點：緊湊，分攤面積少，用地效率高；形式 類似1.1的核心筒，但由于增加了一部電梯，使 核心筒內空間增大，而且利用兩部電梯與一部 樓梯的寬度差，組織核心筒（合用前室）的通 風采光，一舉兩得。為工字形一梯四戶的中高 層最典型的核心筒組織方式。 缺點：多棟拼接時位于天井內的用房視野較 差。 范例：麗江花園 廣州萬科產品庫 高層住宅核心筒分析 2. 中高層核心筒 2.2 新城海濱花園、時代花園LAGU
3、NA 優點：兩部電梯與樓梯長邊對向布置，中間為T 字形或工字形的交通空間連接各戶，交通流線 自然短捷，可利用各戶間的交接位組織核心筒 的通風采光。為士字形一梯六戶的中高層最典 型的核心筒組織方式。 缺點：無明顯缺點。 范例：新城海濱花園 廣州萬科產品庫 高層住宅核心筒分析 范例：時代花園LAGUNA 廣州萬科產品庫 高層住宅核心筒分析 范例：朗晴居 廣州萬科產品庫 高層住宅核心筒分析 2.3 朗晴居 優點：兩部電梯與樓梯長邊背靠背布置，交通 空間呈“凹”字形，各戶間結合緊密。 缺點：交通流線略長，核心筒通風采光不佳， 難以組織防煙樓梯間的自然通風，須采用正壓 送風及設置正壓送風井。 形態特征：由兩部或三部電梯（其中一部為消 防電梯）和兩部防煙樓梯組成，通常消防電梯 和其中一部防煙樓梯合用一個前室，另一部防 煙樓梯單獨設置前室。適用于19層及19層以上 的高層住宅。 3.1 薈雅苑、金羊花園
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