2019融創(chuàng)地產(chǎn)華中區(qū)域戶型標(biāo)準(zhǔn)化1.0產(chǎn)品手冊(cè).pdf

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2019融創(chuàng)地產(chǎn)華中區(qū)域戶型標(biāo)準(zhǔn)化1.0產(chǎn)品手冊(cè).pdf

1、華中區(qū)域戶型標(biāo)準(zhǔn)化1.0 2019年01月第一章 1.1 產(chǎn)品使用說(shuō)明 1.2 前期分析第二章 2.1 戶型總覽 2.2 高層分離式T4/T6戶型更新 2.3 高層集中式T3戶型 2.4 高層集中式T4戶型 2.5 百米高層T2戶型 2.6 洋房戶型目錄 1.1 產(chǎn)品使用說(shuō)明 1.2 前期分析第一章融創(chuàng)建筑標(biāo)準(zhǔn)化匯報(bào)及評(píng)審前期研究基礎(chǔ)分類超高層（100米）CG 高層（19-33F）G 小高層（12-18F）XG 洋房（5-11F)Y T2/T3/T4/T5/T6/T8/T10 北京區(qū)域-BJ 華北區(qū)域-HB 上海區(qū)域-SH 西南區(qū)域-XN 東南區(qū)域-DN 華中區(qū)域-HZ 廣深區(qū)域

2、-GS 海南區(qū)域-HN 核心筒命名戶型命名樓棟命名 G-2T4W1-115D1-K3H-R3(2)/HZ 備注說(shuō)明：面積區(qū)間個(gè)位數(shù)統(tǒng)一為0、5，實(shí)際面積個(gè)位數(shù)=2，=7，歸為5，其余歸為0。 G-2T4W1-(144D1+95Z)/HZ-湖北-1805 G-2T4W1 建筑類型樓型核心筒編號(hào)電梯數(shù)核心筒形式 XG-2T4J2 建筑類型樓型核心筒編號(hào)電梯數(shù)核心筒形式面積段端戶戶型編號(hào)面寬面寬數(shù)橫廳居室居室數(shù)衛(wèi)生間數(shù)區(qū)域編號(hào) 根據(jù)集團(tuán)設(shè)定模塊進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化研究，便于更新維護(hù)。融創(chuàng)建筑標(biāo)準(zhǔn)化匯報(bào)及評(píng)審前期研究市場(chǎng)研究：面積區(qū)段90-140，三四居，首置首改為主。武漢主力首置首改客戶，選擇熱

3、銷面積95-140，產(chǎn)品主要集中于三房戶型及功能四房戶型；改善類購(gòu)房集中140三房， 160-180四房，舒適度要求增加；核心區(qū)域以超高層產(chǎn)品為主， 180-220四五房以上大平層產(chǎn)品有所增加，豪宅客戶在追求地段占有情況下，更關(guān)注空間尺寸及小區(qū)品質(zhì)等。長(zhǎng)沙首置及剛需客戶對(duì)總價(jià)敏感，成交集中在90-120平三房，重視功能性和贈(zèng)送面積；改善型客戶偏好大平層、復(fù)式高層、洋房，140平需求四房設(shè)計(jì)，主力成交面積段120- 160平；豪宅型客戶多選擇具有資源優(yōu)勢(shì)的大平層和聯(lián)排別墅為主；南昌主力客戶首置及首改客戶需求較大，主力需求戶型為80-120 面積段，產(chǎn)品集中于三房及多功能四房；核心區(qū)域以高層及洋房產(chǎn)品為主，90-160三至4+1房為主要需求戶型。城郊區(qū)域可以低密產(chǎn)品為主，疊墅為目前熱銷產(chǎn)品；宜昌主力客戶，選擇熱銷面積105- 140，產(chǎn)品

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