2018臥龍公館公寓項(xiàng)目認(rèn)籌方案.docx

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2018臥龍公館公寓項(xiàng)目認(rèn)籌方案.docx

1、臥龍公館認(rèn)籌方案臥龍公館認(rèn)籌方案 1 莊和莊和臥龍公館臥龍公館認(rèn)籌方案認(rèn)籌方案一、一、房源盤點(diǎn)房源盤點(diǎn) 產(chǎn)品類型樓層交付標(biāo)準(zhǔn) 套數(shù) 總面積/平米總價(jià) 平層公寓層毛坯 187 14494.59 93996258.4 復(fù)式公寓 5 毛坯 34 2635.38 23696647.3 總計(jì) 共 12 層 / 221 17129.97 117692905.7 目標(biāo)計(jì)劃目標(biāo)計(jì)劃臥龍公館本次推出銷售房源 221 套，總面積17129.97，總價(jià)117692905.7 元去化目標(biāo)：去化目標(biāo)：開(kāi)盤目標(biāo)去化房源 30%約 67 套認(rèn)籌目標(biāo)：認(rèn)籌目標(biāo)：結(jié)合開(kāi)盤目標(biāo)進(jìn)行測(cè)算，按照 40%的

2、轉(zhuǎn)籌率進(jìn)行測(cè)算，認(rèn)籌目標(biāo)需達(dá)到 168 組左右二、二、認(rèn)籌方式認(rèn)籌方式 1、時(shí)間時(shí)間：9 月 1 日開(kāi)始認(rèn)籌 2、地點(diǎn)地點(diǎn)：臥龍公館營(yíng)銷中心 3、認(rèn)籌流程認(rèn)籌流程參考以往案場(chǎng)認(rèn)籌流程，同時(shí)考慮目前臥龍公館銷售條件不足，為避免糾紛建議通過(guò)銀行存單認(rèn)籌的方式進(jìn)行。銀行存單認(rèn)籌銀行存單認(rèn)籌客戶可在指定銀行辦理 3 個(gè)月 5000 元定期存款，同時(shí)至售樓部填寫(xiě)認(rèn)籌協(xié) 臥龍公館認(rèn)籌方案臥龍公館認(rèn)籌方案 2 議書(shū)并將定期存款單和認(rèn)籌協(xié)議書(shū)-財(cái)務(wù)聯(lián)交給財(cái)務(wù)即可辦理認(rèn)籌排號(hào)；開(kāi)盤時(shí) 若客戶成功認(rèn)購(gòu)房源，繳存的 5000 元認(rèn)籌金開(kāi)盤時(shí)抵作房款，客戶按照現(xiàn)場(chǎng)銷售流程進(jìn)行認(rèn)購(gòu)并攜帶認(rèn)購(gòu)協(xié)議

3、書(shū)至財(cái)務(wù)處換取定期存款單即可。具體流程如下：客戶至指定銀行辦理 3 個(gè)月 5000 元定期存款獲得定期存款單工作人員引導(dǎo)客戶持定期存款單至財(cái)務(wù)處辦理認(rèn)籌手續(xù)并獲取認(rèn)籌書(shū) 工作人員引導(dǎo)客戶將認(rèn)籌書(shū)內(nèi)必要信息填寫(xiě)完整工作人員將認(rèn)籌書(shū)客戶聯(lián)交由客戶，存根聯(lián)進(jìn)行存檔流程結(jié)束注意注意：認(rèn)籌金設(shè)置：認(rèn)籌金設(shè)置：此次認(rèn)籌均為 3 個(gè)月 5000 元銀行定期存單認(rèn)籌，不再設(shè) 置差異；認(rèn)籌權(quán)益：認(rèn)籌權(quán)益：認(rèn)籌客戶即獲得開(kāi)盤當(dāng)天選房資格，具體選房流程不在此方案進(jìn)行約定，以開(kāi)盤前現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)，認(rèn)籌書(shū)內(nèi)不與客戶約定具體房源；退籌手續(xù)辦理：退籌手續(xù)辦理：若客戶放棄購(gòu)買，客戶須遵守公司相關(guān)規(guī)定攜帶本人身份證原件、認(rèn)籌書(shū)等相關(guān)資料至財(cái)務(wù)處換取定期存款單辦理退籌手續(xù)。臥龍公館認(rèn)籌方案臥龍公館認(rèn)籌方案 3 三、三、節(jié)點(diǎn)工作鋪排節(jié)點(diǎn)工作鋪排 1 1、節(jié)點(diǎn)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)計(jì)劃認(rèn)籌準(zhǔn)備認(rèn)籌準(zhǔn)備：即日起落

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