2021年7月鄭州和昌水岸花城香熙里洋房開盤監測報告.pdf
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2021年7月鄭州和昌水岸花城香熙里洋房開盤監測報告.pdf
1、ChinaChina IndInde ex x AcAca ademydemy 開盤時間：2021年07月17日 2 項目基本情況：和昌水岸花城香熙里項目位于天河路與綠源路向西300米，2021年7月17日三期加推，當 天推出5#、6#兩棟洋房，共140套；去化16套，去化率合計11% 項目信息概況 項目名稱和昌水岸花城香熙里 項目地址天河路與綠源路向西300米 區域板塊惠濟區 環線位置四至五環 開發商河南惠昌城鄉建設發展有限公司 物業類型洋房 用地面積（畝）117 總建筑面積（）155700 容積率1.99 綠化率45% 梯戶比1梯2戶，2梯2戶 主力戶型95、102 交房標準毛坯 開發分期
2、三期加推 當期開盤均價11600-12600元/ 蓄客、認籌情況無蓄客平推，當天到訪40組左右 去化情況當天去化16套 3 項目產品及內部配套：項目內配有幼兒園內部配套；本期推出5#、6#兩棟洋房共計140套房源，主力戶型 為95三房，102三房 樓棟號主力戶型面積（m2）推出套數(套)占比 5#、6# 三室兩廳一衛954431% 三室兩廳兩衛1029669% 合計140100% 本期推售產品： 三期加推，5#，6#共計140套房源 房源為95三房，102三房 預售證號：【2021】鄭房預售字（5381）號 內部配套 幼兒園 5# 6# 項目戶型：本次開盤主力戶型為95的三室兩廳一衛、102的
3、三室兩廳兩衛，產品戶型方正為主，采光 和通風性較好。 95三室兩廳一衛102三室兩廳兩衛 5 開盤活動及去化情況：項目開盤當天正常首付優惠4%，開盤當天認購16套，去化率11%；成交均價 11600-12600元/， 開盤模式：線下簽約 開盤活動：正常首付優惠4%，無首付分期 上期價格：毛坯均價11500元/ 樓棟號主力戶型面積（m2）推出套數(套)當天認購（套）去化率 5#、6# 三室兩廳一衛9544 1611 三室兩廳兩衛10296 合計1401611 6 分析總結 開盤總結 和昌水岸花城香熙里項目位于天河路與綠源路向西300米，2021年7月17日三期加 推，當天推出5#、6#兩棟洋房，共140套；去化16套，去化率合計11% 優勢 緊鄰4000畝花博會項目和黃河通航規劃利好； 千畝大盤，規劃商業，且有已交付項目； 2.0低容積率和18%低密度，改善社區； 119平和136平的改善戶
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