1、1 單擊此處編輯母版標題樣式 封皮 開發部 2020年8月10日 竣工備案流程梳理 目錄 CONTENTS 竣備清單分解 3 竣工驗收流程 聯合驗收要求 2 1 一、聯合驗收要求 包括并不限于以下幾點：包括并不限于以下幾點： 單體、市政、道路、綠化及外部環境均已完工，達到銷售合同約定的交付條件單體、市政、道路、綠化及外部環境均已完工，達到銷售合同約定的交付條件 項目部項目部 項目承接查驗已完成，承接查驗報告編制并審批完成；維修整改率達到項目承接查驗已完成，承接查驗報告編制并審批完成；維修整改率達到100% 項目部、客關項目部、客關 已與物業公司辦理完成公共區域已與物業公司辦理完成公共區域移交移
2、交物業手續物業手續 ，完成開荒保潔，完成開荒保潔 項目部、物業項目部、物業 針對風險評估報告，項目需有風險解除應對措施針對風險評估報告，項目需有風險解除應對措施 項目、客關主導項目、客關主導 對應苑區樓宇取得竣工驗收備案表等項目交付必須的法定文件資料對應苑區樓宇取得竣工驗收備案表等項目交付必須的法定文件資料 項目部項目部 二、竣工驗收流程 初驗 竣工資料遞交業務室 關鍵：“資料準備齊全、關系維護到位” 監督室主仸開具 竣工驗收傳遞單 業務室審核完畢 竣工資料、簽字 規劃許可證、施工許可證、 圖紙審查合格書、規劃驗收、 消防驗收、環保驗收（紅頭 批復文件）防雷檢測、室內 環檢、人防驗收、節能驗收
3、、 電梯驗收合格證提交至質監 站備案室主仸審核簽字，同 時工程資料可以提前秱交至 城建檔案館，辦理資料秱交 手續 初驗整改完畢 簽字完成后與監督室主 仸、備案室主仸商定 竣工驗收時間 驗收完成，三天內整改完畢， 收集整改前后照片，完成監 督報告編寫（監督報告需監 督員、主仸、副站長、站長 簽字完畢），同時將竣工備 案文件同時提交至備案室審 核； 進行竣工備案流程 獲取竣工備案證 二、竣工驗收-備案 竣工驗 收備案 防雷檢測 消防驗收 規劃驗收 環保驗收 工程竣工驗收 室內空氣檢測 人防驗收 節能驗收 最終成果：竣工驗收備案證書 三、竣備資料清單 1、河南房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案申請表； 2、建筑工程施工許可證； 3、施工圖設計文件審查意見； 4、工程竣工驗收報告； 5、規劃部門出具的認可文件或者準許使用文件； 6、公安消防部門對大型人員密集場所和其他待殊建設工程驗收合格文件；
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