居民住宅區(qū)小區(qū)業(yè)主大會議事管理制度規(guī)則（11頁）.doc
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居民住宅區(qū)小區(qū)業(yè)主大會議事管理制度規(guī)則（11頁）.doc
1、居民住宅區(qū)居民住宅區(qū)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則 業(yè)主大會議事規(guī)則應當對下列主要事項作出規(guī)定： （一）業(yè)主大會名稱及相應的物業(yè)管理區(qū)域； （二）業(yè)主委員會的職責； （三）業(yè)主委員會議事規(guī)則； （四）業(yè)主大會會議召開的形式、時間和議事方式； （五）業(yè)主投票權數(shù)的確定方法； （六）業(yè)主代表的產生方式； （七）業(yè)主大會會議的表決程序； （八）業(yè)主委員會委員的資格、人數(shù)和任期等； （九）業(yè)主委員會換屆程序、補選辦法等； （十）業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經費的籌集、使用和管理； （十一）業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章的使用和管理。 第一章 總則 第二章 業(yè)主大會中業(yè)主投票權的確定辦法 第三章 業(yè)主委
2、員會委員的組成和委員的 第四章 業(yè)主大會的議事方式 第五章 業(yè)主大會的表決程序 第六章 業(yè)主大會及業(yè)主委員會的辦公經費 第七章 業(yè)主大會及業(yè)主委員會的印章 第八章 效力 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 為維護本物業(yè)管理區(qū)域全體業(yè)主的合法權益， 規(guī)范業(yè)主大會、 業(yè)主 委員會的議事活動，根據(jù)中華人民共和國物權法 、 物業(yè)管理條例 、住房城 鄉(xiāng)建設部業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則 、 山東省物業(yè)管理條例等有關規(guī) 定，制定本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會議事規(guī)則（以下簡稱“本議事規(guī)則” ） 。 第二條第二條 業(yè)主大會和業(yè)主委員會在其職責范圍內依法作出的決定對本物業(yè) 管理區(qū)域內的全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均具有
3、約束力。 任何人不得抵制決定的貫徹執(zhí)行， 不得干擾業(yè)主大會和業(yè)主委員會的正常工 作。 第三條第三條 業(yè)主大會、 業(yè)主委員會應當依法履行職責， 不得作出與物業(yè)管理無 關的決定，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。 第二章第二章 業(yè)主大會業(yè)主大會 第四條第四條 物業(yè)管理區(qū)域范圍及相應的業(yè)主大會名稱： （一）物業(yè)管理區(qū)域范圍（四至及附圖） ： 東至：規(guī)劃路； 南至：樂川街； 西至：文化路； 北至： 有物業(yè)管理區(qū)域劃分意見書的具體見附件。 （二）業(yè)主大會名稱為： 濰坊市區(qū)經濟開發(fā)區(qū)居民住宅區(qū)業(yè)主大會 第五條第五條 業(yè)主大會決定以下事項： (一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； (二) 制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約； (三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； (四)選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人； (五)籌集和使用建筑物及其附屬設施專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)； (六)決定改建、重
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