貿(mào)易大廈公司物業(yè)管理中心工程部規(guī)章制度【84頁】.DOC
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貿(mào)易大廈公司物業(yè)管理中心工程部規(guī)章制度【84頁】.DOC
1、廣州市瑞奇物業(yè)管理有限公司廣州市瑞奇物業(yè)管理有限公司 工程部規(guī)章制度工程部規(guī)章制度 目目 錄錄 工程部行政制度 . 5 工程部工作計(jì)劃管理制度 . 5 工程部管理措施 . 6 工程部報(bào)告制度 . 7 工程部工作考核獎(jiǎng)懲制度 . 8 工作單管理制度 . 10 工程部檔案管理規(guī)定 . 12 工程部鑰匙管理規(guī)定 . 14 每日例會(huì)制度 . 15 責(zé)任區(qū)劃分制度 . 16 入室服務(wù)規(guī)范 . 17 二級(jí)庫房管理規(guī)定 . 18 工程部重要工作處理程序 . 19 設(shè)備故障的排除和處理程序 . 19 重大設(shè)備事故處理程序 . 20 能源消耗控制程序 . 21 工程部突發(fā)事件處理程序 . 22 工程部安全制度
2、. 25 工程部安全管理制度 . 25 工程部消防安全管理制度 . 26 安全操作管理規(guī)程 . 28 工具安全使用管理規(guī)定 . 29 工程使用梯子安全操作規(guī)程 . 47 高空作業(yè)安全操作規(guī)程 . 48 重要機(jī)房門禁制度 . 49 工程部運(yùn)行、維修、巡檢制度 . 50 工程部巡檢管理制度 . 50 設(shè)備維修管理規(guī)定 . 51 要害部位管理制度 . 53 工程改造報(bào)批及管理 . 54 工程部工具管理制度 . 56 臨時(shí)用電管理制度 . 58 停運(yùn)機(jī)房、設(shè)備的檢查、清掃制度 . 59 配電室交接班制度 . 60 空水專業(yè)交接班制度 . 61 鍋爐專業(yè)交接班制度 . 63 配電室值班制度 . 64 空
3、水專業(yè)值班制度 . 65 弱電系統(tǒng)運(yùn)行、巡視檢查制度 . 66 變配電室巡視檢查制度 . 68 空水專業(yè)運(yùn)行、巡視檢查制度 . 69 強(qiáng)電維修安全管理規(guī)定 . 70 工程部主要工作程序及工作標(biāo)準(zhǔn) . 72 一工程部調(diào)度工作程序及工作標(biāo)準(zhǔn) . 72 二工程改造及維修 . 74 三購買工程材料 . 75 四弱電專業(yè)工作項(xiàng)目、程序和標(biāo)準(zhǔn) . 76 五強(qiáng)電專業(yè)工作程序和標(biāo)準(zhǔn) . 78 六空調(diào)專業(yè)工作程序和工作標(biāo)準(zhǔn) . 80 七給排水專業(yè)工作程序和工作標(biāo)準(zhǔn) . 83 工程部行政制度工程部行政制度 工程部工作計(jì)劃管理制度工程部工作計(jì)劃管理制度 1 工程部應(yīng)根據(jù)管理目標(biāo)制定工作計(jì)劃,并嚴(yán)格按計(jì)劃執(zhí)行,使工 作井井有條。 1. 根據(jù)小區(qū)存在的功能缺陷和小區(qū)的發(fā)展方向, 制定十年 發(fā)展規(guī)劃; 每年應(yīng)制定年度設(shè)備維護(hù)和更新改造計(jì)劃; 每季、 每月、每周、每日都應(yīng)有具體實(shí)施計(jì)劃。 2. 規(guī)劃和年度計(jì)劃由工程部提