1、 *物業公司物業公司 財務內控制度規范財務內控制度規范 *物業公司會計制度物業公司會計制度 第一章 總 則 一、為了加強本企業的會計工作，維護本企業及其投資人等有關方面的合法權益，根據國家 有關外商投資企業的法律、法規，制定本制度。 二、根據中華人民共和國外商投資企業會計制度和有關的補充規定，結合企業的具體情 況，制定本企業的會計制度。 第二章 會計核算原則 三、本企業的會計核算工作應當符合中華人民共和國有關法律、法規和本制度的規定。 四、企業的會計核算應當劃分會計期間（月、季、年）。 五、企業的會計核算工作應當以實際發生的經濟業務為依據，做到記錄準確，內容完整，方 法正確，手續齊備，符合時限
2、。 六、本企業根據權責發生制的原則記帳。凡是本期已經實現的收入和已經發生的費用，不論 款項是否在本期收回，都應當作為本期的收入和費用入帳；凡是不屬于本期的收入和費 用，即使款項已在本期收付，也不應作為本期的收入和費用處理。 七、企業收入和費用的計算應當相互配合。同一會計期間所取得的收入以及與其相關聯的成 本、費用，應當在同一會計期間登記入帳。 八、企業的財產應當按照實際成本核算。除另有規定者外，企業不得自行調整財產的帳面價 值。 九、企業應當劃分資本支出和收益支出的界限。支出的效益及于一個以上（不含一個）會計 年度的，應當作為資本支出；支出的效益僅及于本會計年度的，應當作為收益支出。 十、企業
3、的會計核算方法，前后各期應當一致，不得隨意變更。如果有必要變更，一般應當 自新的會計年度開始時變更，并在變更年度的會計報告中予以說明。 第三章 記帳與帳簿 十一、 本企業采用借貸復式記帳法。 十二、 本企業以人民幣作為記帳本位幣。 十三、 本企業的記帳文字為中文。 十四、 企業每發生一筆經濟業務，都應當取得或者填制原始憑證。各種原始憑證必須內容真 實、完整，手續齊備，數字準確。原始憑證經審核無誤，才能據以填制記帳憑證。 十五、 本企業設置日記帳、總分類帳和明細分類帳三種主要帳簿以及各種必要的輔助性帳 簿。各種帳簿應當根據審核無誤的原始憑證、記帳憑證或者憑證匯總表等登記，做到登 記及時，內容完整，數字準確，摘要清楚。各種帳簿中的記錄，如需更正，必須嚴格按 照會計人員工作規則進行。 第四章 流動資產 十六、 本企業的流動資產，包括現金、銀行招待存款、有價證券，應收和預付款項以及存貨 等。現金、
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