物業公司工程部管理制度與崗位職責（28頁）.doc
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物業公司工程部管理制度與崗位職責（28頁）.doc
1、 某物業公司工程部管理制度某物業公司工程部管理制度 工程部主任崗位職責工程部主任崗位職責 1、 在物業管理公司項目經理的領導下，貫徹執行有關設備和 能源管理方面的各項法律、法規，保障物業管理各種方針、 政策、規章和制度的落實； 2、 在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，保障各設備所 需的能源（水電、油、天然氣等）的供給，并做好節約能 源、節約開支的工作； 3、 負責組織設備的使用、維護、革新改造直到報廢的整個使 用過程的管理工作，保障設備處于良好的技術狀態，不能 影響使用效果，更不能影響到對業主和用戶的服務質量； 4、 負責調配、組織人力、物力，及時完成業主和用戶提出的 請修要求，為業主和用
2、戶提供良好的工作、生活、學習條 件； 5、 組織擬定設備管理、操作、維修、養護的各種規章制度和 技術標準，并監督執行； 6、 組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的 技術管理工作，落實好國家的各項技術政策； 7、 組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃， 并組織實施，遇到特殊情況時及時調整、變更計劃； 8、 組織員工開展技術、業務學習和培訓，不斷提高員工的業 務技術水平和服務質量； 9、 負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、 工具準備計劃，經工程部經理審批后負責組織計劃的落實， 并檢查計劃的完成情況； 10、 負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況，并解決有
3、 關技術問題，以保證設備經常處于良好的技術狀態，防止 出現嚴重損壞、停止使用或造成其他重大損失的情況發生； 11、 負責制訂所管系統的運行方案并查閱運行記錄，敦促下 屬人員認真負責，承擔起相應的崗位責任，嚴格執行操作 規程，保證設備的正常運行，發現不符合規范的情況要及 時糾正； 12、 發生事故時從技術角度組織調查、分析設備事故出現的 原因，提出處理意見及工作改進措施，以防止同類事故的 再次發生； 13、 負責制訂所管設施的更新、改造計劃，以消除原設計和 施工中存在的問題，并負責工程的監督工作，以達到“安 全、可靠、經濟、合理”的目標； 14、 負責組織技術學習和培訓工作，不斷提高下屬員工的技 術素質，服務意識以及服務質量； 15、 完成上級交代的其他工作； 二、 領班崗位職責 1、 負責本班所管設備的運行、維護、保養工作，嚴格做到“三 干凈、四不漏、五良好” 。所謂“三干凈”指的是設備干
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