1、房地產企業會計核算房地產企業會計核算 一、概念及執行的會計制度一、概念及執行的會計制度 房地產開發企業是指按照城市房地產管理法的規定，是以營利為 目的，從事房地產開發和經營的企業。按房地產開發業務在企業經營 范圍中地位的不同，可將房地產開發企業分為房地產開發專營企業、 兼營企業和項目公司。房地產開發企業執行企業會計準則和房 地產開發企業會計制度 。 二二、會計科目的設置會計科目的設置 1、資 產 類 級次 科目代碼 科目名稱 輔助核算 1 1001 現金 1 1002 銀行存款 1 1009 其他貨幣資金 1 1101 短期投資 1 1102 短期投資跌價準備 1 1111 應收票據 1 11
2、21 應收股利 1 1122 應收利息 1 1131 應收賬款 2 113101 房款（工程款） 項目核算 2 113102 其他 客戶往來 1 1132 內部往來 1 1133 其他應收款 2 113301 備用金 2 113302 保證金 2 113303 公司內部往來 2 113304 公司外部往來 2 113309 其他 1 1141 壞賬準備 1 1151 預付賬款 客戶往來、項目核算 1 1161 應收補貼款 1 1201 物資采購 1 1211 原材料 1 1221 包裝物 1 1231 低值易耗品 1 1232 材料成本差異 1 1233 周轉材料 1 1241 自制半成品 1
3、 1243 開發產品（庫存商品） 項目核算（房產企業） 1 1244 商品進銷差價 1 1245 出租開發產品 項目核算（房產企業） 2 124501 出租開發產品原值 項目核算 2 124502 出租開發產品攤銷 項目核算 1 1251 委托加工物資 1 1261 委托代銷商品 1 1271 受托代銷商品 1 1281 存貨跌價準備 1 1291 分期收款發出商品 1 1301 待攤費用 1 1401 長期股權投資 1 1402 長期債權投資 1 1421 長期投資減值準備 1 1431 委托貸款 1 1501 固定資產 2 150101 運輸設備 2 150102 辦公設備 2 150103 電器設備 2 150104 生產設備 2 150105 房屋 2 150109 其他 1 1502 累計折舊 2 150201 運輸設備 2 150202 辦公設備 2 150203 電器設備 2
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