2020燕南春府房地產住宅項目定位整合傳播推方案.pptx
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2020燕南春府房地產住宅項目定位整合傳播推方案.pptx
1、第一章市場研究 一、看城市 永清，環京最被低估的價值洼地永清，環京最被低估的價值洼地 地段，是每一座城市都逃不開的宿命地段，是每一座城市都逃不開的宿命 在東方燕郊、北三縣、京南固安先后上位之后在東方燕郊、北三縣、京南固安先后上位之后 永清永清廊坊最被低估的一片增值熱土廊坊最被低估的一片增值熱土 正乘著新機場的時代東風，振翅騰飛正乘著新機場的時代東風，振翅騰飛 永清正崛起：機場永清正崛起：機場+ +城鐵城鐵+ +環境環境+ +產業產業 北京新機場 距天安門46公里，永清15公里 將成為目前世界上最大的機場 旅客吞吐量最大能滿足1.3億人次/年 被譽為”新世紀七大奇跡“之首 世界最大機場，只此世界
2、最大機場，只此1515公里公里 永清西，出京第一站永清西，出京第一站 京霸城鐵，京九客運專線一部分 永清西作為出京第一站 上承首都頂尖客群，下接全國南北大動脈 直抵香港九龍，發展時速產生質的飛躍 亦莊亦莊永清高新區，產業跨時代升級永清高新區，產業跨時代升級 由北京亦莊、大興和廊坊合作共建的 “北京亦莊永清高新技術開發區” 擬用10年再造一座升級版“新亦莊” 京東已確定在永清打造華北最大的電商基地 永清，拒絕走環京樓市的老路 憑借自身過硬的產業升級規劃 帶動城市價值的新升級 城市小結城市小結 1. 1. 永清房價相對穩健，在一眾環京區縣中尚屬價值洼地永清房價相對穩健，在一眾環京區縣中尚屬價值洼地
3、 2.2.隨新機場、城鐵、高新產業等利好井噴，永清城市價值將跨越式升級隨新機場、城鐵、高新產業等利好井噴，永清城市價值將跨越式升級 二、看樓市 大牌房企入駐：亦挑戰，亦機遇大牌房企入駐：亦挑戰，亦機遇 永清作為縣級市，在新機場、城鐵尚未開通前永清作為縣級市，在新機場、城鐵尚未開通前 已吸引萬科、華夏等大牌房企進駐已吸引萬科、華夏等大牌房企進駐 雖然強勢競品加劇了區域的競爭性雖然強勢競品加劇了區域的競爭性 但也為永清市場注入強大的熱度與投資信心但也為永清市場注入強大的熱度與投資信心 中大三居市場，投資門檻低中大三居市場，投資門檻低 當前永清市場供應主力為高層、小高 主力面積段為100-115三居 單價10000-12000元/，遠低于固安 在環京區域中具備投資自住的性價比 樓市小結樓市小結 1. 1. 大牌房企涌入，加劇競爭的同時也推動了當地樓市熱度大牌房企涌入，加劇競爭的同時也推動了當地樓
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