廣州九洲·天和高層洋房推廣思考方案.pdf（90頁）
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廣州九洲·天和高層洋房推廣思考方案.pdf（90頁）
1、一飛沖天 九 洲 保 利 天 和 高 層 洋 房 推 廣 思 緒 飛 前 三 觀 （策略思考） 高 層 不 單 飛 第一眼判斷 原因之一看市場： 在政策嚴控的珠海市場要完成短期10個億的銷售目標 新政一周年，限購、限貸、限外等政策一直嚴控著珠海市場 政策限制了外地客、投資客，也嚴重影響了本地客 所有的目標均轉向有限的本地市場，蛋糕越來越小，競爭越發激烈 速 度 要 快 ！ 原因之二看區域： 在剛需剛改的金灣片區要突破天花板賣上3萬豪宅價 以航空新城為發展核心的釐灣新區 憑借其高性價比的優勢承接了珠海市區大量剛需剛改外溢群體 我們必須改變市場的認知，跳出釐灣競爭格局，與大珠海比高低 賣 相 要
2、好 ！ 原因之三看項目： 在經歷升級更名發布會后首次推出全新570套高層洋房 項目剛剛經歷升級更名發布會，在整盤形象定位尚未明確的情況下推出高層產品 所以，高層產品不單肩負著以上仸務、價格的壓力 還要兼顧整盤的高端形象及持銷待銷中的別墅產品形象 形 象 要 高 ！ 10億、3萬、高層 不是三個個體目標，而是一個整體目標 要完成這個目標，必須滿足速度、賣相、形象三大要求 所以，高層產品注定不能單打獨斗 海 陸 皆 為 空 第二眼解讀 天和 不止是大灣區的融合，不止是天地人和，不止是九洲與和 更是海陸空交匯的盛景 海量資源 海是山河湖海、236萬方綜合體、27洞高爾夫、1000萬方西湖濕地 別墅產
3、品 占據土地，占據最稀缺的資源 高層產品 俯瞰一切，擁有壯闊視野 海 陸 空 九洲天和 陸 （別墅產品） 空 （高層產品） 海 （海量資源） 海是基底母體，為最重要的兩種產品提供服務 讓高層產品飛的更高更穩 必須借勢“海陸”，為空所用 空自身（現代、豪裝、大戶型） 超出洋房標準線 滿足更高品質追求 空陸（空中別墅的超凡享受） 刷新釐灣天際線 匹配向上人生高度 空海（超越標準的海量配套） 打破傳統配制線 突破人生格局視線 組團名 海陸造氣勢，天地立胸襟 天空之城 讓 天 空 不 空 第三眼思考 珠海的洋房有高爾夫的，還缺什么？ 珠海的洋房有CBD的，還缺什么？ 珠海的洋房有園林的，還缺什么？ 珠海的洋房帶精裝修的，還缺什么？ 珠海的洋房 無論多高端，總是缺點什么 于是 住在這種房子里的人 人生就缺了很多東西 讓天空之城 把這林林總總的空缺 一次填滿吧 廣告語 你為珠海的未來填空，這里
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