房地產開發公司工程部質量管理、安全施工管理制度（15頁）.doc
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房地產開發公司工程部質量管理、安全施工管理制度（15頁）.doc
1、 xxxxxx 房地產開發公司房地產開發公司 工程工程管理管理規章規章制度制度 為了保證公司開發項目的施工順利進行，就施工項目的質量、進度和安全管 理，特制定相關的管理制度。 施工質量控制施工質量控制 落實保證質量的各種措施，預測避免可能發生的質量事故。 1、所在單位工程的分部、分項均按優質工程進行驗收、鑒定(評定)，必須 全部達到合格標準(消除不合格工程及無法修復的返工工程)，多創優良工程。 2、 推行樣板制。 先按標準、 規范、 規程施工達優， 做出結構裝飾工程樣板(如 樣板墻、樣板間、樣板結構)，經認定后作為操作和質量驗收的標準，達不到樣 板標準的不予驗收。 3、保證操作質量，貫徹“三檢
2、”制，推行定崗操作。主體結構、高級裝飾、 設備安裝等關鍵工種的操作人員持證上崗。 4、跟蹤隱檢(施工中)、預檢(施工前)、結構(交工、竣工)驗收。 (1)隱檢。要對部分分項工程的各道工序進行檢查，堅持“三不放過” ，做好 隱蔽記錄并歸檔保存。 a、地基與基礎工程：對于一般基礎，檢查槽底地質、標高、尺寸、基礎斷 面尺寸；樁基礎檢查試樁、打樁記錄。 b、鋼筋工程：檢查鋼筋品種、位置、形狀、規格、數量、接頭位置、搭接 長度、預埋件以及除銹、代用變更情況等。 c、焊接：檢查焊條品種、焊口規格、焊焰長度，焊焰外觀和焊接質量等。 d、防水工程：檢查屋面、地下室和水中結構的防水材料層數，做法和質量 情況、防
3、水的質量情況。 e、給排水管道：檢查位置、標高、坡度、試壓、閉水試驗防銹、防腐及預 埋件情況。 f、暗配電氣線路：檢查位置、規格、標高、彎度、防腐接頭等。對于電纜 還要進行耐壓絕緣試驗。對于地線、避雷針等，還要進行電阻試驗等。 g、施工中，現場所用的砂漿和混凝土都必須按規定取樣(或試配)，進行強 度試驗。 (2)預檢，確定下道工序的質量而預先對本項目作檢查。 a、對原材料、半成品、成品、構件等進場前進行試檢驗。 b、建筑物、構筑物的定位線及引進標高。 c、建筑物基礎放線及標高。 d、建筑物軸線及灰線。 e、各樓層放線及皮數桿。 f、模板的尺寸、標高、支撐及預埋件等。 g、預制構件及其安裝情況。 h、主要外管線溝道的走向，化糞池、檢查井的位置以及標高、坡度等。 i、電氣工程的變電、配電位置、高低壓進出口方向，電纜溝位置、標高、 尺寸、送電方向等。 j、設備基礎的位置、標高、尺寸、預留孔洞、預
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