2021水沐云筑住宅開盤監(jiān)測調(diào)研報告.pdf（9頁）
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2021水沐云筑住宅開盤監(jiān)測調(diào)研報告.pdf（9頁）
1、China Index Academy 水沐云筑 開盤監(jiān)測調(diào)研報告 本次開盤時間： 2021-03-28 報告完成時間： 2021-03-29 2 1、項目基本情況 項目名稱水木云筑項目地址南京市雙峰路與浦烏路交匯處 開發(fā)商淮安水利、融創(chuàng)、世茂板塊浦口 物業(yè)類型住宅環(huán)線位置/ 容積率1.8主力戶型88、99、115 總建筑面積約24.9萬開發(fā)分期第六期 綠化率35%裝修情況精裝修 當期開盤價 格 21700元/ 3 公交：405、410、429路（蘭橋雅居站）；513、 515、612、684路（浦烏中路步月路） 地鐵：S3號線：蘭花塘站 其他：S3號線蘭花塘站、11號線馬騾圩站（規(guī)劃中） 雙
2、地鐵交匯 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學校學校 南京蘇杰學校、南京書人實驗學校、浦口科學城第一 幼兒園 醫(yī)院醫(yī)院 明基醫(yī)院（建設中）、國際醫(yī)院（規(guī)劃中）、橋林街 道蘭花塘社區(qū)衛(wèi)生服務站 賣場賣場絲蘭湖商業(yè)中心 公園公園V-park中央公園、絲蘭湖公園、市政公園等 4 開盤地點：售樓處 2、開盤現(xiàn)場概述 5 水沐云筑3月26日領(lǐng)取13、15號樓 銷許，共216套房源（含65套人才 房，65套無房家庭保障房），銷許均 價21583-21925元/，戶型建筑面積 約89、99、115，精裝修交付。 預售許可證：2021300013W 2.1 本次開盤產(chǎn)品 6 2.2 本期主力戶型評析2.2
3、 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析 三室兩廳一衛(wèi) 89 戶型特點： 水沐云筑A戶型建筑面積約 89，三房兩廳一衛(wèi)設計，主 次臥與客廳三開間朝南，采光 好。廚房正對餐廳，連接客 廳，過道將休息區(qū)域與活動區(qū) 域分隔開，動靜分離。 三室兩廳一衛(wèi) 99 戶型特點： 水沐云筑B戶型建筑面積約 99，三房兩廳一衛(wèi)設計，主 次臥與客廳三開間朝南，采光 好。廚房正對餐廳，連接客 廳，過道將休息區(qū)域與活動區(qū) 域分隔開，動靜分離。 三室兩廳兩衛(wèi) 115 戶型特點： 水沐云筑C戶型建筑面積約 115，三房兩廳兩衛(wèi)設計，主 次臥與客廳三開間朝南，采光 好。U型廚房正對餐廳，方便 菜品傳遞。主臥采用套間設 計。帶獨立衛(wèi)浴，私密性好。 7 表：開盤當天認購情況（截止晚上21:00） 2021年3月28日本項目加推216套精裝房源，開盤當天認購118套，去化率55%。 2.3 認購去化情
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