2021龍湖水晶酈城住宅開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告.pdf（9頁(yè)）

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2021龍湖水晶酈城住宅開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告.pdf（9頁(yè)）

1、China Index Academy 龍湖水晶酈城開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告本次開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2021-03-18 報(bào)告完成時(shí)間： 2021-03-19 2 1、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱龍湖水晶酈城項(xiàng)目地址江寧區(qū)江寧街道弘利路9號(hào) 開(kāi)發(fā)商龍湖板塊江寧濱江物業(yè)類型住宅環(huán)線位置/ 容積率3.5主力戶型83,103,125 總建筑面積約46萬(wàn)開(kāi)發(fā)分期第六期綠化率30%裝修情況精裝當(dāng)期開(kāi)盤(pán)價(jià) 格 20112元/ 3 公交：乘坐D6路在地秀路北站下其他：區(qū)域內(nèi)“三橫五縱”大交通路網(wǎng)建設(shè)，“三橫”：盛安大道、正方大道、湯銅公路；“五縱”：濱江大道（雙向10車道設(shè) 計(jì)的城市快速路揚(yáng)子江大道濱江段，未來(lái)通車

2、后直達(dá)南京河西新城）、地鐵8號(hào)線（規(guī)劃中）、205國(guó)道（即寧蕪大道）、寧安城際高鐵、寧馬高速。南京祿口機(jī)場(chǎng)、京滬高鐵南京南站環(huán)伺周邊；雙向八車道寧馬高速205國(guó)道、正方大道、湯銅公路等主干道構(gòu)成園區(qū)內(nèi)外互聯(lián)、四通八達(dá)的交通公路網(wǎng)。交通和配套周邊主要配套周邊主要配套學(xué)校蘇州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校濱江分校項(xiàng)目已投入使用（雙語(yǔ)雙軌制品質(zhì) 校區(qū)）,周邊奧林匹克體育學(xué)院，濱江新城小學(xué)，濱江新城中學(xué)。休閑區(qū)域內(nèi)依托長(zhǎng)江資源岸線，將打造沿岸休閑旅游風(fēng)光帶； 2、區(qū)域內(nèi)含總面積26.67平方公里的長(zhǎng)江新濟(jì)州國(guó)家濕地公園（長(zhǎng)江下游唯一一處保留原生態(tài)未開(kāi)發(fā)洲島，公園生態(tài)系統(tǒng) 結(jié)構(gòu)完整，自然景觀獨(dú)特

3、，生物多樣性豐富）； 3、項(xiàng)目鄰近石刻湖公園及牧龍湖，居住環(huán)境優(yōu)越。商場(chǎng)項(xiàng)目自帶8萬(wàn)方商業(yè)；綠地繽紛會(huì)（在建）醫(yī)院簽約落戶江蘇省人民醫(yī)院濱江分院項(xiàng)目 4 開(kāi)盤(pán)地點(diǎn)：售樓處 2、開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)概述 5 龍湖水晶酈城3月16日領(lǐng)取6#銷許，共129套精裝房源，戶型建筑面積約83、125 ，其中人才房39 套，無(wú)住房保障房源39套，銷許均價(jià)約20112元/ 。預(yù)售許可證：2021200017 2.1 本次開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品 2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析2.2 本期主力戶型評(píng)析三室兩廳一衛(wèi)83 戶型特點(diǎn)： 83剛需三室的設(shè)計(jì)，戶型緊湊，既可滿足三口之家打造愛(ài)好空間或者收納空間，又能滿足三代同堂。客餐廳一體化設(shè)計(jì)，加上南向陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)寬敞明亮，且活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)嚴(yán)格分開(kāi)，動(dòng)靜分離，也讓家人日常生活互不干擾。戶型特點(diǎn)：戶型方正，較少面積浪費(fèi)；四開(kāi)間

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