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旅游地產(chǎn)與歐洲風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)案例分析報(bào)告.ppt（110頁(yè)）

資源ID：192968 資源大小：14.32MB 全文頁(yè)數(shù)：110頁(yè)
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旅游地產(chǎn)與歐洲風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)案例分析報(bào)告.ppt（110頁(yè)）

1、旅游地產(chǎn)與歐洲風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)案例分析 Part1 旅游地產(chǎn)與旅游小鎮(zhèn) 旅游小鎮(zhèn)的解構(gòu) 旅游地產(chǎn) 旅游地產(chǎn) 旅游小鎮(zhèn) 旅游小鎮(zhèn)的盈利點(diǎn)：旅游地產(chǎn) 旅游地產(chǎn) 定義：旅游地產(chǎn)是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目，包括休閑度假村、旅游景區(qū)主題休閑公園、分時(shí)度假酒店、海景住宅、景區(qū)住宅等。發(fā)展趨勢(shì)：旅游地產(chǎn)類型從單一的酒店、主題公園轉(zhuǎn)向游樂(lè)設(shè)斲、度假別墅、第二居所等多元化幵存的發(fā)展態(tài)勢(shì)。從發(fā)展驅(qū)勱力看，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)“一級(jí)城市靠地產(chǎn)，二、三級(jí) 城市靠資源”的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢(shì)。北京、上海、天津等一級(jí)城市的旅游房地產(chǎn)基本上走“

2、地產(chǎn)”路線，以人造景區(qū)、景點(diǎn)來(lái)配套于住宅、酒店、社區(qū)等的開(kāi)發(fā)；而二、三級(jí)城市的旅游房地產(chǎn)則主要走“旅游” 路線，依托區(qū)域的高等級(jí)旅游資源進(jìn)行項(xiàng)目配置。從運(yùn)作斱式看，旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)出綜合化、多元化的發(fā)展態(tài)勢(shì)。眾多旅游房地產(chǎn)已由過(guò)去的產(chǎn)權(quán)式酒店、分時(shí)度假逐步發(fā)展延伸，以健身、滑雪、旅游、休閑、娛樂(lè)、健康為主題的旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目逐步興起，旅游房地產(chǎn)的運(yùn)作斱式逐漸綜合化、多元化。旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)的四種類型： 1.自然資源依托型風(fēng)景區(qū)小鎮(zhèn) 2.新舊城類型特色古鎮(zhèn) 3.主題樂(lè)園型迪斯尼樂(lè)園小鎮(zhèn) 4.行業(yè)依托型拉斯維加斯、博鰲旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn) 自1999年“旅游房地產(chǎn)” 這個(gè)概念

3、出現(xiàn)后，旅游房地產(chǎn)在我國(guó)掀起了一股浪潮。 2001年7月，在海口舉辦的 “首屆中國(guó)旅游房地產(chǎn)發(fā)展論壇”，2001年11月，在杭州召開(kāi)的“中國(guó)旅游景觀房地產(chǎn)論壇”，2002年4月，北京召開(kāi)的“第二屆中國(guó)旅游房地產(chǎn)發(fā)展論壇”將旅游房地產(chǎn)推向了市場(chǎng)的風(fēng)口浪尖。一時(shí)間，旅游房地產(chǎn)成為了房地產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)這兩大熱門(mén)行業(yè)的共同關(guān)注點(diǎn)。旅游小鎮(zhèn)的解構(gòu) 空間構(gòu)架功能組合 8 旅游小鎮(zhèn)的解構(gòu)旅游小鎮(zhèn)的解構(gòu)空間構(gòu)架空間構(gòu)架空間構(gòu)架元素：能在腦海中迅速勾畫(huà)出小鎮(zhèn)時(shí)所想到的元素共同構(gòu)成小鎮(zhèn)意象小鎮(zhèn)空間構(gòu)架元素 1 、節(jié)點(diǎn) 2 、標(biāo)志物 3 、邊界 4 、區(qū)域表現(xiàn)形式教堂、廣場(chǎng)、道路交叉口、開(kāi)放的空間、車站特色建筑河流、綠化帶、景觀街道商業(yè)街、休閑區(qū)、街區(qū) 旅游小鎮(zhèn)的解構(gòu)旅游小鎮(zhèn)的解構(gòu)空間構(gòu)架空間構(gòu)架節(jié)點(diǎn)，是小鎮(zhèn)日常往來(lái)必經(jīng)之點(diǎn)，也是集聚民眾、丼辦公共活勱的地點(diǎn) 1. 意大

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