天津地產(chǎn)集團(tuán)考核指標(biāo)體系操作流程(7頁).doc
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天津地產(chǎn)集團(tuán)考核指標(biāo)體系操作流程(7頁).doc
1、天津天津 xxxx 地產(chǎn)集團(tuán)考核指標(biāo)體系操作流程地產(chǎn)集團(tuán)考核指標(biāo)體系操作流程 為了保證完成 xx 年度地產(chǎn)集團(tuán)整體目標(biāo),加強(qiáng)對各項目公司及 部門的考核,特制訂地產(chǎn)集團(tuán)項目考核指標(biāo)體系操作流程。 一、一、 統(tǒng)一考核指標(biāo)體系操作流程的目的統(tǒng)一考核指標(biāo)體系操作流程的目的 1、 制訂統(tǒng)一的考核指標(biāo)工作流程,有利于地產(chǎn)集團(tuán)對各項目公 司的考核,提高工作效率; 2、 通過規(guī)范考核指標(biāo)體系的操作流程,有利于進(jìn)一步推動考核 指標(biāo)體系的完善; 3、 規(guī)范考核指標(biāo)體系的操作流程是薪酬考核能夠順利完成的 基礎(chǔ)。 二、 公司考核指標(biāo)與項目考核指標(biāo)公司考核指標(biāo)與項目考核指標(biāo) 公司各項考核指標(biāo)可直接分解為已落實項目的考核
2、指標(biāo)及新增項 目的預(yù)計考核指標(biāo)。 項目考核指標(biāo)包括項目責(zé)任書和項目月度考核指標(biāo)。 項目責(zé)任書是 對項目的整體考核,需在土地協(xié)議簽訂后 2 個月內(nèi)落實;項目月度考 核指標(biāo)是對項目的階段性考核。 項目的考核指標(biāo)是公司考核指標(biāo)的支撐, 公司的考核指標(biāo)是地產(chǎn)集 團(tuán)戰(zhàn)略目標(biāo)順利實現(xiàn)的保證。 三、考核指標(biāo)體系操作規(guī)范涉及的內(nèi)容三、考核指標(biāo)體系操作規(guī)范涉及的內(nèi)容 地產(chǎn)集團(tuán)對所屬項目公司的薪酬考核,依據(jù)各項目公司的指標(biāo)完 成情況按月考核。月度薪酬按照回款與稅前利潤兩個指標(biāo)考核,權(quán)重 分別為 50。 (一)按照薪酬與考核指標(biāo)體系的要求,由地產(chǎn)集團(tuán)財務(wù)管理部 與運營部牽頭在年初制訂地產(chǎn)集團(tuán)全年的項目公司考核指標(biāo),
3、做為全 年考核的依據(jù)。 (二)月度按照各公司銷售、利潤實際完成情況與當(dāng)月預(yù)算進(jìn)行 對比考核,并對以后銷售、利潤及資金月度預(yù)算進(jìn)行滾動調(diào)整。財務(wù)、 運營、銷售等部門對各公司主要指標(biāo)的完成情況進(jìn)行分析。 (三)年度地產(chǎn)集團(tuán)對各公司的全年銷售、利潤實際完成情況與 全年預(yù)算進(jìn)行對比,以此為依據(jù)進(jìn)行年終考核并安排下一年度計劃。 三、年初編制全年考核指標(biāo)的工作流程三、年初編制全年考核指標(biāo)的工作流程 (一)地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理辦公會商定全年銷售、回款、利潤、總體 費用等集團(tuán)整體經(jīng)營指標(biāo)。 (二)地產(chǎn)集團(tuán)銷售管理部將集團(tuán)整體銷售指標(biāo)初步分解到各公 司各項目。 (三)各公司按照地產(chǎn)集團(tuán)整體經(jīng)營指標(biāo)和銷售任務(wù)制訂本公司 全年經(jīng)營指標(biāo),公司銷售部、運營部、開發(fā)部、財務(wù)部分別將銷售、 利潤、費用、資金等指標(biāo)分解到項目、月份,上報公司財務(wù)部。 (四)各公司財務(wù)部匯總本公司全年經(jīng)營預(yù)算與資金預(yù)算,上報 地產(chǎn)集團(tuán)財務(wù)管理部。