1、小區物業管理方案 一、投標函 第二章：小區物業概況； 第三章：小區物業管理服務方案 第一節：小區環境管理 第二節：小區衛生綠化管理 第三節：小區的安全保衛管理 第四節：設施的維修管理 第五節：小區的文化建設 第六節：其他物業服務項目 第四章：小區管理組織結構圖 第五章：人員配備 ； 第五章：金費收支預算； 一、投 標 函 致：小區業主委員會： 根據貴區日前發布的招標公告，現決定參加 “小區物業管理” 項目的競標， 并作出如下法律承諾： 1、嚴格遵守中華人民共和國合同法和物 業管理條例等法律法規的一切規定，履行相關義務。 2、受法定代表人 授權 全權處理與本次投標 項目有關的事務。 3、投標文件
2、的內容真實可*。如果中標，本投 標文件即成為中標合同必然的附屬法律文件。 4、同意提供招標人所要求的其他資料。 5、招標人無義務必須接受或有權拒絕我們的 投標。 6、所有有關本次投標的聯絡請函、電下列地 址： 地址： 郵編電話： 傳真 法定代表人（簽字或蓋章） ： 投標人全稱： （投標單位公章） 年 月 日 第二章 小區物業概況 小區住宅部分面積約為 21000 平方米， 共 4 棟 252 套單元房；公共部分面積約為 1000 平方米，有 一個自行車棚和一個值 班室。樓樓之間獨立成為封閉小院， 與周邊圍墻組成一個封閉式的小區，由一個大門出入。小區 原由青城物業公司托管，后由業主委員會 負責日
3、常衛生等 部分物業服務工作。 第三章 小區物業管理服務方案 根據小區的實際情況，并貫徹物 業公司“盡心服務，超值服務”的服務宗旨，我公司擬將物 業服務重點放在環境管理、衛生 綠化、.安全保衛.設施維修. 文化建設五個方面。 第一節 環境管理 維護規劃的嚴肅性，定期進行檢查維修，禁止 亂鑿洞，亂開門窗的破壞行為，禁止個別業主隨意改動房屋 結構或亂搭建行為，保證業主的 居住安全。我公司將嚴格 按照國家有關的裝修規定制定符合小區實際情況的管理制 度，保證住宅樓的結構不被破壞，從根本上使小區不動 產 保值增值。 第二節 衛生綠化管理 小區的衛生環境和綠化環境是體現小區面貌 的重要因素，為搞好小區的衛生和綠化，我公司將嚴 格按照 ISO9001 質量標準的 要求，規范作業。我們要樹立 全員保潔意識， 制定嚴格的保潔制度、 工作標準和獎懲措施， 并層層落實。目標管理達到：一日三清掃，垃 圾日日清， 嚴
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