1、 一期望湖路組團一期望湖路組團 營銷推廣方案營銷推廣方案 開 場 白 進入世紀(jì)后,觀察世界名宅特色,我 們認(rèn)為名宅不應(yīng)只是建筑硬件的思 考,要想在名宅中顯露鋒芒,讓名宅 站上世界舞臺,更要有鮮明的品牌個 性,產(chǎn)品的細(xì)節(jié)考量,才能吻合城市 名流的品味生活,所以必須貼近名宅 業(yè)主的心理需求,包括對自我成就的 犒賞、寵愛家人、社交生活、名流生 活的隱密、尊貴等。在營銷上真正體 現(xiàn)迎接精英生活的新名宅觀。 我 們 的 工 作 模 型 以產(chǎn)品自身為立基 以市場細(xì)分為區(qū)隔 以客群研究為導(dǎo)向 實現(xiàn)高品位的生活方式 實現(xiàn)多元化的文化取向 實現(xiàn)差異性的身份認(rèn)同 我 們 的 策 略 思 路 項目資源解讀分析 策略
2、模塊一 目標(biāo)客源的研究 策略模塊二 項目價值體系 策略模塊三 策略模塊五 策略模塊四 媒體預(yù)算及計劃 營銷推廣策略 一、策略模塊:項目資源解讀分析 、項目資源解讀 、生態(tài)人文資源、生態(tài)人文資源 、太湖湖濱稀缺性完整新城漁港新城 項目是位于太湖湖濱,隨著政府對太湖保護措施的展開,將來環(huán)太湖區(qū)域新 的居住用地批復(fù)會越來越少。如同本項目這樣具有完整的生態(tài)、景觀、人文資源 的復(fù)合型大型居住區(qū),將更具有市場稀缺性。 、遠(yuǎn)景規(guī)劃令人向往 由政府主導(dǎo),包括光華學(xué)校內(nèi)近平方公里范圍內(nèi)將進行整體開發(fā),在獨月路 附近將建設(shè)占地畝的集中商業(yè)配套,規(guī)劃中的地鐵站也將設(shè)置在項目周邊,板塊 發(fā)展值得期待。 、位于某兩大環(huán)
3、太湖風(fēng)景區(qū)交點 項目位于某市濱 湖區(qū)漁港地區(qū),東側(cè) 與太湖飯店相鄰,西 側(cè)為望湖路,不遠(yuǎn)處 是青龍山及延綿的十 八灣,南臨太湖風(fēng)光 鹿頂山、大箕山、黿 頭渚、三山都盡收眼 底。環(huán)境優(yōu)美,山青 水秀,風(fēng)光旖旎,景 觀資源極佳。 、三面環(huán)山,南面臨水,風(fēng)水寶地 項目背山面水,蓮花山、管社山左擁右抱,藏風(fēng)得氣,地勢風(fēng)水上佳。有山 主貴,有水主財,是一塊得天獨厚的風(fēng)水寶地。 、地塊內(nèi)歷史人文資源豐富 吳泰伯封號為至德先祖(公) 、榮德生先生又被稱為德先生。某體現(xiàn)傳承了千 年吳地文化的精隨尚德精神。 該區(qū)域有深厚的人文底蘊,黿頭渚、三山隔湖相望、梅園香飄百年、榮巷老 街歷史悠久、榮氏故居歷經(jīng)風(fēng)雨。傳奇故事代代相傳。 、旅游度假等高端復(fù)合資源豐富 項目周邊園林賓館環(huán)繞,太湖飯店、華東療養(yǎng)院、錦園賓館等著名的旅游資 源聚集。園林賓館帶來的高端消費群,可以更加直觀、深入對本地塊、本項目有 所認(rèn)識。 、高爾