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南湖御龍灣住宅小區(qū)監(jiān)理實施方案【33頁】.doc

資源ID：194389 資源大小：114.50KB 全文頁數(shù)：34頁
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南湖御龍灣住宅小區(qū)監(jiān)理實施方案【33頁】.doc

1、目目錄錄（一）監(jiān)理工作依據(jù)及人員機(jī)構(gòu)-1 （二）工程進(jìn)度控制- （三）工程質(zhì)量控制- （四）工程造價控制- （五）合同管理- （六）信息管理- （七）安全管理- （八）會議制度- （九）監(jiān)理與各方關(guān)系- 一、監(jiān)理工作的依據(jù)及人員機(jī)構(gòu)一、監(jiān)理工作的依據(jù)及人員機(jī)構(gòu) 工程概況：、項目名稱：岳陽市祥生金麟府項目；、建設(shè)地點：岳陽市學(xué)院路金麟府售樓部 998 號；、監(jiān)理內(nèi)容：岳陽市祥生金麟府工程，施工范圍內(nèi)所有工程的施工準(zhǔn)備階段、施工階段及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理；、監(jiān)理服務(wù)期：與施工工期相同。本施工監(jiān)理為一個合同段,主要工作內(nèi) 容為：岳陽市祥生金麟府工程施工范圍內(nèi)所有工程的施工準(zhǔn)備階段、施工階

2、段及缺陷責(zé)任期的監(jiān)理；、服務(wù)要求、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：確保受監(jiān)理項目達(dá)到現(xiàn)行相關(guān)的國家施工驗收技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定的合格標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理依據(jù)：根據(jù)國家建筑法規(guī)定：建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)，技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)，設(shè)計文件和有關(guān)合同對承包單位在工期，質(zhì)量，使用資金等方面代表業(yè) 主實施監(jiān)督管理，本工程為施工階段質(zhì)量、投資進(jìn)度監(jiān)理，其主要依據(jù)是：、國家有關(guān)工程建設(shè)的法律，行政法規(guī)，如建筑法，合同法、建設(shè) 工程質(zhì)量管理條例，工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范等等；、地方建設(shè)行政主管部門制定的行政法規(guī)，如湖南省，岳陽市政府及建設(shè)主管部門的規(guī)定，條例等等；、國家和省（市）有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，規(guī)程，如設(shè)計規(guī)范

3、，施工與驗收規(guī)范，操作規(guī)程，材料標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，竣工技術(shù)檔案編制辦法，監(jiān)理檔案編制辦法，預(yù)算定額、安全規(guī)程、質(zhì)量事故和安全事故調(diào)查處理辦法等；、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件，如土地使用證，規(guī)劃許可證，施工許可證，開工報告等等；、設(shè)計文件，經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計，設(shè)計變更，地質(zhì)水文勘測報告等等；、建筑工程施工合同，業(yè)主直供料訂貨合同，監(jiān)理合同等有關(guān)合同，補(bǔ) 充協(xié)議等合同性文件。監(jiān)理工作流程（見附表） 1）根據(jù)工程項目的特點，首先考慮專業(yè)配備完整，并在工程項目建設(shè) 的前期準(zhǔn)備階段、基礎(chǔ)施工階段、主體施工階段、裝飾裝修施工階段、施工驗收階段和工程保修階段進(jìn)行合理搭配，確保項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在專業(yè)及人員數(shù) 量上能滿足監(jiān)理工作需求。 2）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備人員均應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理培訓(xùn)，取得執(zhí)業(yè)資格，以確保監(jiān)理工作質(zhì)量。 3）根據(jù)工程項目特點，充分考慮所配備人員的專業(yè)知識水平，配備工

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