崇文前門特色商業(yè)街地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案【22頁(yè)】.doc

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崇文前門特色商業(yè)街地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案【22頁(yè)】.doc

1、崇文崇文前門特色商業(yè)街項(xiàng)目前門特色商業(yè)街項(xiàng)目規(guī)劃及招商方案規(guī)劃及招商方案第一章第一章項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 1.1 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱前門特色商業(yè)街項(xiàng)目 1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 前門特色商業(yè)街項(xiàng)目四至范圍：北起前門箭樓腳下的月亮灣，南至珠市口，西至前門大街西側(cè)建筑，東至前門東路，路網(wǎng)密布，主路輔路胡同交織相連，人行、車行便利。項(xiàng)目占地面積共 22.4 公頃。 1.3 項(xiàng)目招商主體項(xiàng)目招商主體北京 xx 置業(yè)發(fā)展有限公司 1.4 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模前門商業(yè)街項(xiàng)目計(jì)劃按照上世紀(jì)二三十年代的風(fēng)貌，以真實(shí)老照片為依據(jù)進(jìn)行修繕，一律采用真材實(shí)料，精雕細(xì)刻，修

2、舊如故，在涉及風(fēng)貌的修繕建筑施工中，提倡用保守傳統(tǒng)的工藝方式：如木刻、石刻、油漆、彩畫，基本都是手工。凡涉及內(nèi)容功能的提升，都提倡用現(xiàn)代科技工藝、技術(shù)、設(shè)備，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、音響、監(jiān)控等，確保了修繕后歷史文化街區(qū)風(fēng)貌的真實(shí) 感和現(xiàn)代的功能感。前門地區(qū)占地面積共 22.4 公頃，大街共有 52 個(gè)單體，建筑面積約 6 萬 m2。前門大街已于 2008 年 8 月 7 日正式對(duì) 外開街，此次開街只是建筑風(fēng)貌的展示，12 家老字號(hào)已經(jīng)開門營(yíng)業(yè)，其余商戶將會(huì)陸續(xù)進(jìn)駐裝修。 1.5 項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資項(xiàng)目建設(shè)總投資約 100 億人民幣。 1.6 項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期本項(xiàng)目從

3、2006 年 10 月開工，預(yù)計(jì) 2009 年底建設(shè)及招商工作完畢。 1.7 報(bào)告編制依據(jù)報(bào)告編制依據(jù) 1）北京市規(guī)劃委員會(huì)編號(hào)為 2005 規(guī)（崇）意字 0025 號(hào)的規(guī) 劃意見書； 2）項(xiàng)目已取得北京市發(fā)改委出具的關(guān)于前門大街及東片保護(hù) 整治項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)【京發(fā)改（2005）1809 號(hào)】； 3）項(xiàng)目單位提供的相關(guān)資料。第二章第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景項(xiàng)目建設(shè)的背景前門大街是北京著名的商業(yè)街，是首都北京重要?dú)v史街區(qū)，也是舊城三大商業(yè)區(qū)之一，位于京城中軸線，是老北京市井風(fēng)貌、史跡文物保存最完整的地區(qū)之一，同時(shí)主要承擔(dān)著前門地區(qū)南北向社會(huì)交通及公共交通，滿足“xx” 沿線商業(yè) 發(fā)展的要求。前門大街長(zhǎng)度約 850m，寬度 21-25m，隨著歲月的變遷，大街道路使用年限較長(zhǎng)，雖經(jīng)過多次整修，仍無法滿足日益擴(kuò)大繁華的前門

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