1、 大戶型高尚住宅小區廣告策劃方案大戶型高尚住宅小區廣告策劃方案 一、前言 ? 市橋鎮又一大戶型高尚住宅小區，首期發售單位 500 套，面積由 90 至 300 平方米不等，帶電梯的高層住宅小 區； ? 樓盤地理環境： 交通便利： 地鐵三號鐵站點所在、 多條公交經路 周邊配套設施全面成熟：市場、超市、銀行、 醫院、學校齊備。 ? 購房置業對大多數人來說，都是一項非常重大的 決定，目的希望住房環境的改善，生活更加“優越、便利、 和諧”。 ? “錦繡天地”，番禺市橋鎮的又一個大戶型高尚 住宅小區的推出，我司作為本地區一家專業的廣告公司，對 本地文化有非常深入的了解，現以專業廣告人的服務態度為 龍翔房
2、地產發展有限公司提供“錦繡天地”的廣告策劃方 案，把“錦繡天地”塑造為番禺地區又一明星樓盤，使錦繡 天地的銷售取得豐碩的成果。 ? 二、 市場相關環境分析 ? 2016 年，上半年市橋樓市將在理性中升溫。幾個 大盤，名盤在去年推出的力作，尤其是廣告的大規模推廣運 作后，在現時相當長的一段時間里，很有可能是繼續以余留 樓盤的推廣為主，在理性中穩中求升。典型的如海倫堡，番 奧，金海岸花園等在過去一年的市場推廣和廣告大戰后，近 段不會立即推出新品，而是繼續進行各自余留樓盤的推銷。 因為去年，尤其是海倫堡在廣告推廣上可謂是大手筆，不遺 余力，甚至是到了廣告資源枯竭的邊緣。所以在今年的上半 年，他們重要
3、的是進行市場的維護和次推廣，估計其廣告策 略的力度和市場動向較之于 2016 年將趨向于理性運作，所 以不會有大規模的廣告攻勢來沖擊市場。 ?而其他的一些二線樓盤也在秘密的進行新一期的籌備開 發， 但都是下半年后才入市。 而錦繡天地選擇在 6 月份上市， 在時間上以占取先機。 ? 同時作為市場和消費者在經歷了過去一年的樓 盤新概念，新戶型，大勢廣告推廣的洗禮后，更多的是理性， 冷靜的對待樓市的動態。所以錦繡天地作為新生樓盤，帶來 的新的設計理念，新的規劃布局，新的居住主題等相對于老 品牌來說，具有較強的新穎性和生命力。客觀受關注的系數 加大，所以打出好的定位，獨特的賣點，結合自身優勢，競 爭力還是較大。 ? 三 廣告策略及投入的必要型和可行度分析 ? 1 一般情況分析 ? 購房置業是人生的一件大事，因而消費者在買房 的時候整體行為都是理性的，相對于“享受” 型房屋購買 來說，“安居”型置業
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