二三線城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)物廣場(chǎng)規(guī)劃方案【38頁(yè)】.doc

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二三線城市商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)物廣場(chǎng)規(guī)劃方案【38頁(yè)】.doc

1、目錄第一篇：市場(chǎng)調(diào)查篇敘述安陽(yáng)的地理位置、收支狀況、消費(fèi)習(xí)性、商業(yè)情況、內(nèi)外交通、本案的優(yōu)劣比較第二篇：地產(chǎn)概念篇敘述商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的基本概念、如何評(píng)估商鋪價(jià)值、零售各大業(yè) 態(tài)的情況第三篇：商業(yè)規(guī)劃篇敘述本案的產(chǎn)品定位、商業(yè)業(yè)態(tài)組合、樓層業(yè)種和業(yè)態(tài)的組合、基本設(shè)計(jì)理念的闡述、銷售和經(jīng)營(yíng) 第四篇：銷售管理篇敘述本案的的銷售和管理基本構(gòu)想第四篇：財(cái)務(wù)分析篇敘述本案的資金投入、建造、銷售、經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用支配和收入、損益平衡第一篇第一篇市場(chǎng)調(diào)查篇安陽(yáng)概況安陽(yáng)位于河南省的最北部，地處山西、河北、河南三省交匯點(diǎn)，西倚巍峨險(xiǎn)峻的太行山，東聯(lián)一望無際的華北平原，是豫北區(qū)域性中

2、心城市。現(xiàn)轄一市、四縣、四區(qū)和一個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。即：林州市、安陽(yáng)縣、湯陰縣、滑縣、內(nèi)黃縣、文峰區(qū)、北關(guān)區(qū)、殷都區(qū)、龍安區(qū)。安陽(yáng)市總面積為 7413 平方公里，總?cè)丝?518.7 萬人。市轄區(qū)面積 543.6 平方公里，城市人口 101.2 萬人。安陽(yáng)交通安陽(yáng)交通便利，地理位置優(yōu)勢(shì)，京廣鐵路縱貫市區(qū)，京珠高速， 106、 107 國(guó)道貫穿南北。北上 500 公里直達(dá)北京，南下 200 公里直達(dá)省會(huì)鄭州。繼續(xù)東向入 310 國(guó)道 500 公里可達(dá)連云港。經(jīng) 106、104 國(guó)道貨車 9 個(gè)小時(shí)到達(dá)天津港。11 條省級(jí)公路干線從市區(qū)輻射而出，連接周邊 180 公里半徑范

3、圍內(nèi)中原經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)，共 12 個(gè)城市，總?cè)丝诮?6000 萬人。安陽(yáng)火車站是京廣鐵路干線上的重要車站，車行 1 小時(shí) 48 分鐘到達(dá)省會(huì)鄭州，4 小時(shí) 50 分鐘到達(dá)首都北京，每天停靠客車 35 對(duì)，交通十分便利。市區(qū)公路縱橫交織，公交線路四通八達(dá)，已形成市內(nèi)聯(lián)網(wǎng)、市外聯(lián)線的交通網(wǎng)絡(luò)格局。安陽(yáng)歷史安陽(yáng)是中國(guó)七大古都之一，國(guó)家歷史文化名城，是甲骨文的故鄉(xiāng)，周易的發(fā)源地，紅旗渠精神誕生地。早在公元前 1300 多年，商王盤庚遷都于安陽(yáng)殷都區(qū)小屯一帶，歷經(jīng)八代十二王 255 年之久，距今已有 3300 多年的歷史。這里出土問世了中華民族最早使用的文字甲骨文、世界上最大的青銅器司母戊大方鼎。殷墟商代晚期都城遺址的發(fā)現(xiàn)與發(fā)掘，在 “中國(guó) 20 世紀(jì) 100 項(xiàng)考古發(fā)現(xiàn)”評(píng)選中名居榜首。著名歷史學(xué)家郭沫若曾留下“洹水安陽(yáng)名不虛，三千年前是帝都”的著名詩(shī)句。歷史上著名的文王演

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