1、鳳鳴山莊：首倡花園洋房新潮流鳳鳴山莊：首倡花園洋房新潮流 前言前言 新市鎮新市鎮浪潮浪潮 上個世紀初，經過工業化和城市化雙重洗禮，西方國家的 大城市在社會經濟發展中的地位日益突出，居住在大城市中心 區一度成為有產者的身份和地位的象征。 與此同時， 以工業污染、 汽車尾氣、 噪聲污染為代表的 “大 城市病”尾隨而來，嚴重損害著都市人的身體健康。 交通擁擠、市中心人口飽和、人際關系復雜，又使人的精 神始終處于高度緊張的狀態。 20 世紀中葉，大城市病使人們對城市的美好向往徹底失 房地產房地產 E 網網 望，城市居民特別是歐美國家的中產階級在物質上滿足之 后又產生了回歸自然的內在需求。 于是，滿載工
2、業文明成果的都市人群又開始了從都市中心 區到城市郊區的回歸之旅，希望在城市近郊大自然的懷抱中撫 平過度城市化和工業化的創傷。 此舉的直接結果是催生了生態環境良好、配套設施完善、 區位特征清晰的新市鎮。 新市鎮一般位于城市郊區， 距離適中。 新市鎮的精髓在于它把人們從擁擠不堪的市中心解放出來，同 時又以適度的就業機會和完備的設施，使居住在新市鎮的人不 需要出市即可完成絕大部分生活、休閑、娛樂等活動。 倍訊易倍訊易 新市鎮實際上是大都市延伸的都市新區。 這些新市鎮依山傍水，環境優美，市政公用設施配套，社 會服務設施完善，成為理想的居住、生活和工作場所。 如火如荼的新市鎮浪潮，使大城市周圍的新市鎮蓬
3、勃發 展。如美國的洛杉磯市由 88 個新市鎮組成，芝加哥則由 260 個新市鎮組成。 在新市鎮，擁有一套環境優美、配套齊全、功能完備的低 密度“花園洋房” ，曾經是美國中產階級幾代人的夢想。 能否享受日光浴、是否吃純自然食品，甚至皮膚曬得黑不 黑，開始成為衡量一個人是否富足、健康和成功的標志。 20 世紀 70 年代以后，這種模式又開始在亞太地區流行， 新加坡、韓國和日本的大城市以及香港紛紛興建新市鎮，以緩 解城市中心的各種壓力。 從 90 年代開始，中國進入城市化加速階段。 同發達國家一樣，中國的城市化也在重復著上個世紀的惡 果，許多城市面臨著住房緊張、交通擁擠、綠地面積不足、環 境污染嚴重等“城市病” 。 在中國，因不堪忍受城市中心區的環境，逃往城市近郊的 人潮一浪高過一浪。于是，北京回龍觀、上海新里城、深圳華 僑城、廣州星河灣等新市鎮應運而生。 “住在新市鎮，在家度假”成為中國那些注
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