1、房地產企業部門設置及職責房地產企業部門設置及職責 項目規劃部職責項目規劃部職責 一、 負責規劃設計、勘察單位的招標選擇、確定工作，以及合同的起草、履行 合同的審批、簽訂委托工作，監督合同的履行。 二、 負責組織規劃設計、建筑設計、園林景觀設計等方案的評審、確認工作。 三、 負責規劃、設計報批和有關的手續的辦理。 四、 負責組織有關部門進行開發項目總圖綜合及實施的總體控制工作。 五、 負責施工圖勘察報告的審核，負責發放施工圖。 六、 負責與規劃設計有關的咨詢，負責與規劃設計相關的外部聯系和協調，確 定相關方案。 七、 參與項目的可行性研究工作，提供與規劃設計相關的可研資料。 八、 負責收集規劃設
2、計有關的法律法規及市場變化的信息并及時溝通。 九、 負責完成領導交辦的其他工作，做好與其他部門的配合。 項目開發部職責項目開發部職責 一、 根據集團公司的發展規劃和部署，尋找相應的開發項目，進行項目儲備。 1 負責通過土地交易市場獲得投資開發和土地使用權。 2 負責經市政府批準采取協議出讓方式獲取投資開發和土地使用權。 二、 負責對擬開項目的可行性論證。實地勘察，收集信息和資料，組織編寫可 研報告，為集團項目投資開發提供決策依據。 三、 負責收集與土地開發有關的法律、法規的變化信息，把握土地開發市場動 態，并及時溝通。 四、 完成領導交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。 五、 負責拆遷工
3、作的管理。 六、 負責市政代征地的征用及手續的辦理。 工程管理部職責工程管理部職責 一、 負責集團公司的技術管理工作 1 負責組織貫徹技術方面的政策、法規及標準，建立和完善技術管理體系、制 定技術管理的工作、規章制度，并監督實施。 2 負責審查開發項目的重大技術方案。 3 制定或組織審定新技術、新工藝、新材料應用方案。 4 負責施工圖紙會審，參加開發項目圖紙交底、竣工圖的審定工作。 5 負責圖紙變更的審定工作。 6 負責所轄工程技術資料和其他工作資料的整理、歸檔工作。 二、 負責開發項目工程質量管理工作 1 認真貫徹執行上級管理部門關于工程質量管理的規章制度，建立健全質量管 理體系，健全工程質量管理的規章制度體系。 2 負責審核施工單位的施工組織設計或質量計劃；負責審核項目部上報的項目 質量計劃。 3 負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質、資格、技術條件的評審。 4 負責組織監理單位的評
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