房地產集團開盤、交樓期間裝修質量通病防治措施.ppt
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房地產集團開盤、交樓期間裝修質量通病防治措施.ppt
1、項目開盤、交樓期間質量通病防治措施項目開盤、交樓期間質量通病防治措施 滲漏水滲漏水 第第2頁頁 滲滲 漏漏 水水 第一章第一章 室內滲漏水分為室外雨水內滲、室內積水滲漏及管道滲漏水三大類，造成滲水的原因較為復室內滲漏水分為室外雨水內滲、室內積水滲漏及管道滲漏水三大類，造成滲水的原因較為復 雜，有材料因素、設計因素、施工因素等，綜合現場存在的各類滲水情況進行分析，其中未雜，有材料因素、設計因素、施工因素等，綜合現場存在的各類滲水情況進行分析，其中未 按規范施工是造成滲漏水的主要因素；因此，透過各種滲漏水現象，分析滲漏水的原因，規按規范施工是造成滲漏水的主要因素；因此，透過各種滲漏水現象，分析滲漏
2、水的原因，規 范各節點工序施工，加強有效的預防是解決滲漏水的最有效辦法。范各節點工序施工，加強有效的預防是解決滲漏水的最有效辦法。 滲漏水滲漏水 第第3頁頁 滲 漏 水 質 量 問 題 分 類 滲 漏 水 質 量 問 題 分 類 滲漏水滲漏水 第第4頁頁 第一節第一節 室外雨水內滲室外雨水內滲 1、屋面、露臺滲漏水 1.1、屋面、露臺板砼開裂滲水 原因分析原因分析: :1、砼振搗不密實；2、施工冷 縫留置位置不準確；3、砼澆搗后過早上 荷載；4、砼養護不到位；5、拆模過早。 防治措施防治措施：1、砼澆搗嚴控施工工藝，嚴 禁振搗不密實；2、屋面砼不宜留設施工 冷縫。如必須留設施工冷縫，則施工冷縫
3、 應留置在順澆筑方向次梁跨度中間1/3 范 圍內；3、砼澆搗初凝前完成收面；4、砼 強度未達到C12前嚴禁下道工序施工；正 常溫度條件下，砼養護不少于7天；5、拆 模時間：現澆梁長度8米時，為強度的 75%，大于8米時，為100%方可拆模；現澆 板長度2米時，為強度的50%，大于5米 小于8米為75%，大于8米時為100%方可拆 模。 滲漏水滲漏水 第第5頁頁 第一節第一節 室外雨水內滲室外雨水內滲 1、屋面、露臺滲漏水 1.2、防水層施工質量差造成滲漏水 原因分析原因分析: :1、防水找平層起砂空鼓；2、 防水找平層基層未干燥；3、防水層與基 層粘結強度差，防水層搭接寬度過小、搭 接不密實；4、防水立面上返高度不足且 收口不嚴密；5、成品保護差。 防治措施防治措施：1、基層清理干凈，找平層無 空鼓開裂；2、防水層粘貼牢固，搭接寬 度、立面上返高度及收口符合要求；3、 蓄水試驗合格；4、做
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