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家電集團(tuán)進(jìn)入房地產(chǎn)戰(zhàn)略咨詢建議書(shū)（95頁(yè)）.ppt

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家電集團(tuán)進(jìn)入房地產(chǎn)戰(zhàn)略咨詢建議書(shū)（95頁(yè)）.ppt

1、海爾集團(tuán)進(jìn)入房地產(chǎn)戰(zhàn)略咨詢建議書(shū)海爾集團(tuán)進(jìn)入房地產(chǎn)戰(zhàn)略咨詢建議書(shū) 海爾進(jìn)入房地產(chǎn)戰(zhàn)略咨詢建議書(shū) 2002年4月4日第2頁(yè) 重要說(shuō)明重要說(shuō)明該建議書(shū)是基于我們對(duì)海爾集團(tuán)及房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境的宏觀分析提出的對(duì)海爾集團(tuán) 進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的初步設(shè)想。這些初步設(shè)想，是在對(duì)海爾集團(tuán)極其有限的了解基礎(chǔ)上提出的，遠(yuǎn)不是新華信的最終結(jié)論。我們認(rèn)為，要提出既有前瞻性，又切合海爾集團(tuán) 實(shí)際的可操作的發(fā)展戰(zhàn)略方案，需要：（1）深入廣泛的內(nèi)部訪談；（2）視野廣闊的產(chǎn)業(yè)分析；（3）決策高層的充分溝通，（4）基于事實(shí)的數(shù)據(jù)分析；（5）過(guò)去經(jīng)驗(yàn)的充分參照；（6）管理工具的創(chuàng)造性運(yùn)用；（7）切實(shí)可行的操作步驟。

2、但這些初步判斷和設(shè)想只是我們項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)的分析起點(diǎn)，在進(jìn)行上述工作的過(guò)程中，我們會(huì)不斷檢驗(yàn)、修正甚至推翻開(kāi)始的判斷，并最后逐漸形成切實(shí)可行的適合海爾集團(tuán)的戰(zhàn)略方案。海爾進(jìn)入房地產(chǎn)戰(zhàn)略咨詢建議書(shū) 2002年4月4日第3頁(yè) 一、房地產(chǎn)業(yè)初步分析一、房地產(chǎn)業(yè)初步分析二、海爾集團(tuán)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的初步分析二、海爾集團(tuán)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的初步分析三、新華信工作方案三、新華信工作方案四、新華信相關(guān)咨詢案例舉例四、新華信相關(guān)咨詢案例舉例五、新華信管理咨詢簡(jiǎn)介五、新華信管理咨詢簡(jiǎn)介目錄目錄海爾進(jìn)入房地產(chǎn)戰(zhàn)略咨詢建議書(shū) 2002年4月4日第4頁(yè) 新華信對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的初步分析新華信對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的初步分析新

3、華信對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的分析主要包括以下方面：房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)需求和供給現(xiàn)狀分析房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)狀分析房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要問(wèn)題和發(fā)展趨勢(shì) 海爾進(jìn)入房地產(chǎn)戰(zhàn)略咨詢建議書(shū) 2002年4月4日第5頁(yè) 房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性海爾進(jìn)入房地產(chǎn)戰(zhàn)略咨詢建議書(shū) 2002年4月4日第6頁(yè) 房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性：周期性、關(guān)聯(lián)性、地域性、政策性房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性：周期性、關(guān)聯(lián)性、地域性、政策性周期性周期性關(guān)聯(lián)性關(guān)聯(lián)性地域性地域性政策敏感性政策敏感性房地產(chǎn)業(yè)屬于固定資產(chǎn)投資的范疇，與宏觀經(jīng)濟(jì)一樣具有明顯的周期性。房地產(chǎn)業(yè)作為基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，具有高度的綜合性和關(guān)聯(lián)度，如鋼鐵、水泥、材料、家電等產(chǎn)業(yè)都和房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)，房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)帶動(dòng)系數(shù)為1.17。房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，流通性差，市場(chǎng)的供求狀況主要受當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā) 展水平的影響，區(qū)域發(fā)展不平衡，級(jí)差收益明顯。房地產(chǎn)業(yè)

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