西安曲江區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)研究分析暨高端寫字樓項(xiàng)目定位方案.ppt

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西安曲江區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)研究分析暨高端寫字樓項(xiàng)目定位方案.ppt

1、西安曲江區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)研究分析西安曲江區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)研究分析暨高端寫字樓項(xiàng)目定位方案暨高端寫字樓項(xiàng)目定位方案 1 （上）（上） 2 項(xiàng)目地塊地理特征 3 合合諧諧項(xiàng)目用地圖 4 西側(cè)凈地：3744 東側(cè)凈地：3364 總凈地：7108 土地性質(zhì)：商業(yè)、辦公地址：西安曲江會(huì)展商務(wù)中心區(qū)內(nèi)，合諧路不翠華路交匯處西北項(xiàng)目用地有兩個(gè)地塊，地塊性質(zhì)為商業(yè)辦公用地。項(xiàng)目基本特征合合諧諧 5 項(xiàng)目坐標(biāo) 6 項(xiàng)目地塊規(guī)劃本項(xiàng)目坐落亍曲江國(guó)際會(huì)展產(chǎn)業(yè)內(nèi)N8板塊內(nèi)。 N1：公寓、商業(yè) N2：住宅、商業(yè)、辦公、酒店、公寓等 N3、N4：住宅（中海、萬科） N5、N6：會(huì)展中心、綜合廣場(chǎng) N7：

2、會(huì)議中心、酒店、辦公、公寓、住宅等 N8：辦公、酒店、公寓、商業(yè) N9：住宅 N10、N11：住宅、公寓、商業(yè) S1S8：住宅、公寓、商業(yè)等 S9S13：辦公、公寓、商業(yè)、住宅、酒店等 S14S23：住宅、公寓、商業(yè)等 7 南窯村安置房南窯村安置房省高院省高院規(guī)劃中合諧路規(guī)劃中合諧路曲江影視演藝大廈曲江影視演藝大廈雅仕中心雅仕中心曲江國(guó)際會(huì)議中心曲江國(guó)際會(huì)議中心拓瑞國(guó)際拓瑞國(guó)際規(guī)劃四星級(jí)酒店規(guī)劃四星級(jí)酒店項(xiàng)目地理四至項(xiàng)目北邊為規(guī)劃的曲江影視演藝大廈、雅士中心和曲江國(guó)際會(huì)議中心，東邊為南窯村安置房和省高院，南邊為建設(shè)中的和諧路，西邊為拓瑞國(guó)際和四星級(jí)酒店。項(xiàng)目目前周邊道路正

3、在建設(shè)中 8 房地產(chǎn)物業(yè)發(fā)展表示公建，共8座代表本項(xiàng)目，共2座表示商住結(jié)合，共17座項(xiàng)目地塊西面規(guī)劃為酒店，北面規(guī)劃是曲江影視演藝大廈、雅仁中心及曲江銀座寫字樓物業(yè)，西面是拓瑞國(guó)際、南面規(guī)劃的商務(wù)公寓和寫字樓物業(yè)等，共有超過八棟公建項(xiàng)目。項(xiàng)目地理四至 9 本項(xiàng) 目長(zhǎng)安南路：西安城市主干道，城市中軸，連接西安三大城市商圈（鐘樓商圈、小寨商圈、電視塔商圈）繞城高速公路：西安城外區(qū)域主要核心道路，連接西安外部城市板塊特別是城南交通的主要干道軌道2號(hào)線：長(zhǎng)延堡站與本案距離步行15分鐘項(xiàng)目緊鄰城市干道，高速、軌道交通干道的黃金“交叉口”多條城市交通要道，通達(dá)性好東南面交通：繞城高速公路的出口，本案10分鐘車程可以上繞城高速東面交通：電視塔環(huán) 島長(zhǎng)安南路，往北長(zhǎng)安路直通城市中心鐘樓區(qū)，往南通往城南長(zhǎng)安區(qū) 東北面交通：西安在建的地鐵2號(hào)線，長(zhǎng)延堡

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