新鄉市維多利亞城酒店寫字樓公寓項目定位方案（107頁）.ppt
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新鄉市維多利亞城酒店寫字樓公寓項目定位方案（107頁）.ppt
1、 維多利亞城9號樓定位方案 1、新鄉概況 1、新鄉概況 2、新鄉市宏觀經濟狀況 3、新鄉市產業結構狀況 4、新鄉市場購買力狀況 5、新鄉市“十一五”社會和經濟發展總 體目標 6、“十一五”期間具體目標 7、新鄉市城市建設和發展規劃情況 二、新鄉市房地產 市場概況分析 1、新鄉市房地產市場發展狀況分析 2、新鄉市房地產市場發展預測分析 三、新鄉市商業發展現狀及 重點商業項目分析 1、新鄉市商業總體狀況分析 （1 1）新鄉市商圈分級狀況調查分析）新鄉市商圈分級狀況調查分析 新鄉市商圈大約可以分為以平原路商圈大約可以分為以平原路、勞勞 動路動路、人民路人民路、解放路圍合起來的市一解放路圍合起來的市一
2、 級商圈級商圈；由平原東路由平原東路、宏力大道宏力大道、解放解放 路路、金穗中路構成的外圈層為二級商圈金穗中路構成的外圈層為二級商圈； 其它商業街組成圈層構成新鄉市三級商 圈。 商圈示意圖 新鄉市整個商圈正呈現出向東、向南的 發展態勢。東面由于市政府等行政中心 的帶動，未來將形成一個以行政中心為 引力場的商圈；南面，由于高新技術區 的存在，以及高尚住宅區的聚集，正在 形成整個城市的富人區，由于居民的消 費需要，也正在形成一個新的商圈。 （2 2）新鄉市主要商業街）新鄉市主要商業街 調查分析調查分析 平原路：平原路： 金穗大道金穗大道 人民路人民路 解放路解放路 勝利路勝利路 平原路：是新鄉市傳
3、統的商業街，也平原路：是新鄉市傳統的商業街，也 是新鄉市最繁華的路段是新鄉市最繁華的路段。 和平大道至牧野公園段，主要業態以中 高檔餐飲為主，兼具中低檔的小門面店 鋪 ；和平大道以東至勞動路段，為手機 通訊一條街為主 ；勞動路至自由路是平 原路是最繁華的路段，是新鄉市商業最 繁華、人流最大的路段，旁邊各大商場 林立，。 金穗大道：該大道又稱南干道，路面金穗大道：該大道又稱南干道，路面 寬闊，車流較大，而人流較少。寬闊，車流較大，而人流較少。 以西部分，由于新鄉電池廠與衡器廠的 帶動，使該大街發展成為以電機、汽配 產品為主的專業一條街，文化路與勞動 路之間店鋪經營尚可，租金呈現兩頭低、 中間略高的狀況 。以東部分，由于新鄉 國際飯店的帶動，對面集中了一批具有 中檔裝修的店鋪，面積較大 ，至新飛大 道處，則店鋪大多低檔，甚至無裝修。 人民路：中高檔餐飲一條街人民路：中高檔餐飲一條街 人民路南臨
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