2020桃花源別墅策略故事線提報(bào)方案（249頁(yè)）.pdf

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2020桃花源別墅策略故事線提報(bào)方案（249頁(yè)）.pdf

1、與衢州一見(jiàn) 如故祥生入衢兩載，第七子，院定衢州故里心。之于衢州似曾相識(shí) 院歸來(lái) 致敬衢州，城山相逢祥生繼花澗樾、觀棠府、云棲新語(yǔ)、悅海棠、翰林府、國(guó) 玥府后落址衢州的第七子，祥生體系全新高端山水院墅力作，承擔(dān)著衢州浙南祥生中國(guó)的品牌標(biāo)桿意義。祥生桃花源祥生產(chǎn)品系以【府系】和【樾系】作為高端改善產(chǎn)品，本案的出現(xiàn)將突破祥生產(chǎn)品線，以桃花源，山水純別墅，開(kāi)啟一個(gè)全新的高端體系和人居范本。第七子祥生桃花源基于產(chǎn)品系祥生桃花源院系開(kāi)山之作祥生產(chǎn)品系群山之巔之于項(xiàng)目，一覽眾山小祥生TOP級(jí)作品，衢

2、州城市高端第一居基于項(xiàng)目目前的自然山水資源，傳統(tǒng)的別墅物理訴求，難以幫項(xiàng)目完成衢州，首選山水院墅的市場(chǎng)高端形象建立，我們需要更高級(jí)別。桃花源近城市x山水間x坡地院 TOP1現(xiàn)象級(jí)作品現(xiàn)象級(jí)操盤高山流水遇知音聲望全城 & 全局聲勢(shì) 接天時(shí)：得城市向西發(fā)展的天時(shí)之勢(shì) 占地利：占背山面水的低密坡地之利得人和：匯千年衢州的改善塔尖之客相識(shí) 兩載，七子落城，已成知己溢價(jià)桃花源高端線品牌樹立客戶的心理預(yù)期和精神價(jià)值趨向高端線項(xiàng)目墅立客戶的購(gòu)買價(jià)值和價(jià)值建構(gòu)邏輯以上任務(wù)，是為本次策略提報(bào)思考的原點(diǎn) 之于營(yíng) 銷，破勢(shì) 立局開(kāi) 城見(jiàn) 山

3、三立論問(wèn)題的思考需求立論觀點(diǎn)，梳理本案出位的策略路徑。之于三個(gè)初識(shí)，論本案觀點(diǎn) 一遠(yuǎn) 與近遠(yuǎn)在城市繁華外，近得山水東方院，此前項(xiàng)目及客群更多基于城市面，而本次作為高端更需要的極致山水面，本次將以何種價(jià)值再獻(xiàn)衢州？二低與高 “禁墅令”東風(fēng)之下，本案作為稀缺坡地低密用地（流轉(zhuǎn)用地），規(guī)模型高供應(yīng)下，如何“放長(zhǎng)線釣大魚”？三快與慢作為快周轉(zhuǎn)的高節(jié)奏型祥生，本案將在高溢價(jià)要求及價(jià)值塑造上，如何平衡？歸“三論”，立策略總綱本體梳理，洞見(jiàn)桃花源上篇入山策略破局，定義桃花源下篇出山上篇入山本體梳理，洞見(jiàn)桃花源桃花源之 “兩極” 你看得見(jiàn)的桃花源桃花源顯性價(jià)值西區(qū)近郊+九龍山脈+石梁溪畔+原山坡地+東方院墅兩極化的項(xiàng)目特征洞察問(wèn)題一：如何放大產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)上升到城市級(jí)別？洞察問(wèn)題二：如何縮小配套劣勢(shì)進(jìn)入到西區(qū)熱點(diǎn)？源無(wú)遠(yuǎn)慮，必有近憂鑫略

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