1、4.1 多利綠城桃花源項目基本情況 【基本信息】項目由多利農莊提供建設用地，中國平安出資，藍城負責工程代建，以綠城名義對外宣傳。其一期 占地約2700畝，建面約22萬，規劃打造為鄉村酒店以及中式徽派院落住宅產品，目前一期工程在建，樣板間 已基本打造完畢，示范區正在逐步完善，預計將于2017年3月正式對外開放，項目對外宣傳為40年的商業產權。 開發商 多利農莊、藍城集團合作開發 地址 郫縣紅光鎮白云村 占地面積 一期2700畝 總建筑面積 一期22萬 建筑形態 小獨棟 車位比 1:2 建筑風格 中式徽派院落 面積區間 88-188 裝修標準 精裝 均價 預計3萬元/起 本項目 郫都區 成都主城區
2、 位于郫都區白云村，位置較為偏僻，距離成都 主城區較遠，目前項目周邊生活配套較為欠缺。 4.2 多利綠城桃花源項目規劃 【整體規劃】項目共分三期開發，目前一期規劃已成型。一期整體以護白路將住宅區與生態農場劃分開，住宅區 內規劃有集裝箱會所，業主活動中心，以及多利有機農業示范區，后期將對項目生活配套起到一定支撐作用。 項目居住區以獨立院落組團分布，以業主農田作為組團分隔， 田園生態體驗感強； 會所打造為集裝箱式外立面，特征鮮明，同時更利于生態景 觀呈現； 多利有機農業示范區布局于住宅區內，增強田園景觀的同時， 為業主生活帶來一定便利； 生態農場分為體驗式果園以及動物牧場兩種形式，由多利農 莊運營
3、，形成兼具體驗不實用相結合的原生態農牧產業，支 撐項目生活配套的同時提高項目整體價值。 生態農場 住宅區 4.2 多利綠城桃花源項目產品情況 【產品情況】項目產品以徽派院落為藍本進行打造，每戶均按照田、園、院、庭、舍進行布局，院墻以內空間為 全精裝交房，主力戶型為88-188。 項目每戶門前均分配1-5畝田地可供業主耕種亦可委托開發商進行管理； 院落景觀以假山造景為主，中式風格特征明顯，但細節處仍顯欠缺，如大 門入戶處未打造照壁等。 188平米戶型充分考慮各房間采光及通風，客廳外設置有室外小露臺，滿足 業主曬太陽、倚樓聽風雨的習慣。樓梯寬度設置合理。連廊設計，在下雨 天無需撐傘，帶來較多便捷。二樓主次臥均帶一步式陽臺，在增強臥室采 光面的同時更利于營造宅院氛圍感。 4.3 多利綠城桃花源項目風險點分析 【政策風險】項目土地為農村集體經營性用地，目前國家處于探索階段，郫縣為試點區域，未來發展
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