1、濱海浙商大廈濱海浙商大廈 營銷執行報告營銷執行報告 濱海浙商大廈項目在產品定位和設計全面完成的基礎 上，已經進入實質的營銷推廣實施階段。我司旨在通過對 于市場環境和項目自身特質的分析，發現問題，作出解決 問題的方案,提出相關方案的具體實施建議,保證項目整體 運作成功和銷售目標的實現。 關于本案營銷工作的前言關于本案營銷工作的前言 本案營銷工作目標本案營銷工作目標 目標目標1：現金流：現金流 通過分物業的配合營銷，實現項目的可持續性開發，為開發通過分物業的配合營銷，實現項目的可持續性開發，為開發 商保證良好的現金流，從而確保資金的快速回攏！商保證良好的現金流，從而確保資金的快速回攏！ 目標目標2
2、：利潤：利潤 在依托區域發展的基礎上，充分發揮項目自身和潛在的價值，在依托區域發展的基礎上，充分發揮項目自身和潛在的價值， 實現項目利潤最大化！實現項目利潤最大化！ 目標目標3：形象與品牌：形象與品牌 通過對本項目的成功開發，奠定開發商在市場中的形象，實通過對本項目的成功開發，奠定開發商在市場中的形象，實 現利潤與品牌的雙贏！現利潤與品牌的雙贏！ 確定營銷目標確定營銷目標 區域現有特征區域現有特征 我們面臨的問題我們面臨的問題 如何占領更多的市場份額如何占領更多的市場份額 本案營銷策劃的工作思路本案營銷策劃的工作思路 實現營銷目標實現營銷目標 理論決定實踐，思路決定行動。只有形成了準確把握市場
3、脈搏的清晰的營 銷推廣思路，才能確保將來的銷售成功。從某種意義上說，“思路”最值錢。 營銷戰略營銷戰略 階段銷售方案階段銷售方案 階段推廣方案階段推廣方案 現場管理方案現場管理方案 CONTENTS 分階段銷售執行方案分階段銷售執行方案 分階段推廣執行方案分階段推廣執行方案 我們面臨的市場問題我們面臨的市場問題 解決問題的營銷戰略解決問題的營銷戰略 區域市場形成的特征區域市場形成的特征 現場管理執行方案現場管理執行方案 項目名稱：項目名稱： 濱海浙商大廈濱海浙商大廈 項目開發單位：天津濱海浙商投資控股有限公司項目開發單位：天津濱海浙商投資控股有限公司 項目區位：塘沽區響螺灣商務區內項目區位：塘沽區響螺灣商務區內B B- -0101地塊地塊 項目規劃指標：項目規劃指標： 占地面積：占地面積：1.4681.468萬平方米萬平方米 容積率：容積率： 7 7 建筑面積：建筑面積：12.2612.2
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