華發(fā)·中央公園別墅住宅定位推廣方案.pdf（95頁）
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華發(fā)·中央公園別墅住宅定位推廣方案.pdf（95頁）
1、華發(fā)中央公園定位思考 1/12 提案課題：項目定位與包裝。 項目定位和包裝課題，對于另起一行而言， 徹底踐行的是USP原則，獨特的銷售主張。 1、從產(chǎn)品本位角度，當項目有絕對足夠在差異化，便直接在差異點做文章即可。 2、當產(chǎn)品沒有足夠在差異點前提下，那就創(chuàng)造差異點，不管任何角度。在另起在另起 一行看來，定位包裝策略這無非就是訴求與溝通切的入角度問題。一行看來，定位包裝策略這無非就是訴求與溝通切的入角度問題。 如何切 一篇文章就透露了策略在出口 華發(fā)中央公園 作為當代地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計新的反思與踐行作為當代地產(chǎn)產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計新的反思與踐行 從廣鋼新城區(qū)域發(fā)展本來來看 廣鋼新城接棒珠江新城，打造廣州未
2、來的新富人區(qū) 規(guī)劃范圍東臨芳村大道、西接花地大道、北靠鶴洞路、南臨環(huán)城路，占地 6.57平方公里，略大于珠江新城（6.44平方公里），未來居住人口達19萬。 按照紐約曼哈頓規(guī)劃理念整合商業(yè)中心、高端居住中心、生態(tài)中心三大黃金 板塊，打造廣州唯一的國際中央居住區(qū)。 整體規(guī)劃以生態(tài)高端居住為主，國際商業(yè)為輔的國際中央居住區(qū)。 政府建設(shè)力度千億投入、七大開發(fā)商聯(lián)合發(fā)力千億投入、七大開發(fā)商聯(lián)合發(fā)力 政府2年投入1000億，七大開發(fā)商聯(lián)合發(fā)力，投資密度、開發(fā)速度 、配套成熟，前所未有的廣州中 央居住區(qū)、廣州商業(yè)中心。 廣鋼新城對于荔灣區(qū)而言，已然成為置業(yè)熱門板塊，對于廣州而言，是富人區(qū) 的代名詞，是風向
3、所在，如同深圳的前海，廣州的天河，上海的浦東。 在區(qū)域緯度上，廣鋼新城可以說是上述城市，在時間在維度 上卻超越了上述城市。因為凌駕于新規(guī)劃發(fā)展，前瞻性和新 城高度上更具有唯一性和獨特性。 從中央公園的產(chǎn)品本身來看 華發(fā)華發(fā)中央公園中央公園 占地：46726 總建面：224284 可售住宅面積：121563 總套數(shù)：995套 產(chǎn)品：約94168m2舒適三至四房 約255-273m2公園別墅 車位：2172個 華發(fā)華發(fā)中央公園中央公園 法式建筑風格、豪華大堂、華發(fā)U+定制精裝 華發(fā)華發(fā)中央公園中央公園 自帶高標準小學(xué)+幼兒園、高端運動會所、社區(qū)底商 深究產(chǎn)品建筑風格 唯一的法式建筑群；產(chǎn)品與人性化配置 華發(fā)對細節(jié) 的吹毛求疵；園林與百畝公園的融合 純法式皇家園林；頂級資源的稀缺 占有 刺激多巴胺的前排視野；面面兼具的內(nèi)外配套 細致入微的軟性服務(wù) 產(chǎn)品緯度上，匠心研磨，在標準化在市場上
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