1、xxxx 地產集團營銷管理辦法地產集團營銷管理辦法 第一章第一章 營銷策劃管理營銷策劃管理 第一條第一條 所有項目銷售代理公司的確定、變更或自建銷售團隊， 報集團營銷直管副總裁審批后執行。 第二條第二條 項目首次選定、續簽、更換全案廣告代理公司，報地區 公司董事長（或主持工作一把手）審批執行,報營銷中心備案。 第三條第三條 項目開工前，地區公司營銷部會同銷售代理公司、總工 室、工程部及工程技術部共同制定新銷售中心、樣板房方案，報集團營 銷直管副總裁審批。非標準銷售中心的平面布置方案、在售項目各物業 類型新增樣板房方案，報集團營銷直管副總裁審批。 第四條第四條 新項目模型制作、3D 影視宣傳片制
2、作、銷售圍蔽及看 房通道包裝方案、開盤解籌活動、戶外廣告、外展點及單次 10 萬元 以上規模的巡展等，報集團營銷直管副總裁審批。 第五條第五條 地區公司在開盤前 3 個月內，完成各階段營銷策劃方案， 報集團營銷直管副總裁審批。營銷中心組織召開不少于 4 次新項目開盤 前營銷工作會議，檢查監督地區公司每階段的營銷執行情況。 第六條第六條 新項目具備以下開放條件后，方可宣傳及開盤： 1、銷售中心、樣板房裝修完成，展示配置齊全； 2、會所、商業街等配套達到展示條件； 3、中心花園園林及銷售區域周邊園林環境完工； 4、入口廣場、外部道路及導視系統完成； 5、 現場按集團標準展示所有項目賣點展板， 達到
3、熱烈繽紛的環境包裝； 6、進入項目主干道展示性佳，道路平整，可順利通車。 第七條第七條 項目開盤前營銷準備工作及現場具備開放條件后，經營銷 中心、管理及監察中心督查小組檢查合格，地區公司上報開盤媒體排期 及審批表 ，報集團營銷直管副總裁審批后，方可對外集中式宣傳推廣。 第八條第八條 地區公司營銷宣傳推廣類的報紙、網絡、框架、電臺四 類媒體年度合作折扣方案的立項，由地區公司董事長（或主持工作一 把手）審批后，報集團營銷直管副總裁審批執行。 第九條第九條 銷售印刷類物品、日常制作類營銷物料、小型促銷活動 等年度合作， 地區公司每項必須招標選定至少三家以上的年度合作單 位，年度合作單位及年度優惠單價報地區公司董事長（或主持工作一 把手）審批執行，報營銷中心備案。 第十條第十條 在售項目日常整體宣傳推廣策略由營銷中心負責制定， 經集團營銷直管副總裁審批后執行。每兩周的媒體投放排期計劃表， 經地區公
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