2011年地產(chǎn)集團年度經(jīng)營營銷匯報【35頁】.pdf
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2011年地產(chǎn)集團年度經(jīng)營營銷匯報【35頁】.pdf
1、地產(chǎn)集團組織架構(gòu)（討論稿）地產(chǎn)集團組織架構(gòu)（討論稿） 花樣年地產(chǎn)集團公司花樣年地產(chǎn)集團公司 2011年無錫公司經(jīng)營匯報年無錫公司經(jīng)營匯報 第二部分第二部分20112011年營銷匯報年營銷匯報 一、項目概況一、項目概況 1 1、用地指標、用地指標 項目用地位于無錫新區(qū)，南臨金城東路，西臨春陽路，北接太湖大道。地 塊呈三角形狀，地塊總用地面積為：123448平方米，容積率2.0，建筑密 度24。，由A、B、C三部分組成： A地塊用地面積12163.1平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、配套設(shè)施用地； B地塊用地面積99801.4平方米，用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)用地， C地塊用地面積11483.5平方米，用地性質(zhì)為
2、商業(yè)、配套設(shè)施用地。 2 2、項目概況及現(xiàn)狀、項目概況及現(xiàn)狀 B、C地塊規(guī)劃用地111284.9。由10棟高層住宅、17棟多層住宅、2棟高層 商住樓和一層地下室組成。建筑立面采取新古典主義設(shè)計手法，體現(xiàn)出典雅、 質(zhì)樸的立面效果。 目前項目一期洋房處于地基施工階段，預(yù)計目前項目一期洋房處于地基施工階段，預(yù)計20112011年年5 5月具備銷售條件。月具備銷售條件。 現(xiàn)場售樓處已經(jīng)封頂，預(yù)計在現(xiàn)場售樓處已經(jīng)封頂，預(yù)計在20112011年年1 1月中下旬具備進場接待條件。月中下旬具備進場接待條件。 3、項目定位概況、項目定位概況 產(chǎn)品方面，古典歐式洋房和平層、復(fù)式的闊綽空間輔以社區(qū)集中商業(yè)配套打造
3、成新區(qū)城市內(nèi)宜居生活板塊和更具格調(diào)的藝術(shù)生活社區(qū)，產(chǎn)品品質(zhì)和價格預(yù)期 都將項目躋身于新區(qū)豪宅市場。與周邊競爭個案：融僑官邸、金科米蘭米蘭形 成高端物業(yè)三足鼎立之市場地位。 4、項目貨量盤點 項目整體貨量項目整體貨量 類型類型產(chǎn)品產(chǎn)品面積（）面積（）套數(shù)套數(shù) 住宅 高層住宅94789.42692 花園洋房57689.94378 公寓16264.07180 C地塊配套服務(wù)設(shè)施4606.37 C地塊商業(yè)5582.74 C地塊商務(wù)辦公31637.42 B地塊商業(yè)14063.41 總計總計224633.373224633.37312501250 20112011年預(yù)計推貨量年預(yù)計推貨量 類型類型產(chǎn)品產(chǎn)品建筑面積（）建筑面積（）套數(shù)套數(shù) 住宅 花園洋房31163.94224 32F高層27132238 18F高層1364072 loft公寓31637.42400 總計總計103573.36103573
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